2018涿州东林印象项目营销报告89p教学案例.pptVIP

北京世纪财富房地产机构 CENTURY FORTUNE REAL ESTATE AGENT;严厉的调控政策;城市 ;2011年1月份，楼市成交再次回落； 2月份，随着“限购令”颁发，北京房地产市场再次陷入低迷，创近七个月成交新低点； 在经过2月和3月调控适应期后，4月份受刚性需求拉动和价格松动影响，出现小幅度回暖； 由于“一房一价”政策的再次打压，5月份，北京市房地产市场再次受观望情绪高涨而出现下滑交易水平。;北京市房地产开发及销售数据;上周（6月13日-19日），北京楼市新房住宅共成交1658套，环比下降26.5%，6月19日，北京商品房期房住宅库存再次回到了7万套以上，总库存达到了107080套。;环首都经济圈;现实很严峻！未知更严峻！ 政策不断收紧，市场日益低迷，观望情绪不断加重，价格下行通道已然打开，当下之局，利用环首都经济圈之利好，快销是保障利润的制胜武器！;市场篇|;涿州总体规划发展战略;1;涿州房产网当前挂牌均价：6310元/㎡;产品现状;市场篇|;凯旋门;点评： 1、涿州规模较大楼盘之一，品牌力较强。 2、在范阳路设立接待中心，形象较好。 3、已结构封顶，年内即可交房。 4、景观及山水概念运用，楼王户型全部预留。;金领郡;点评： 1、位于铁路周边，环境较差 2、价格具备一定优势，内部认购均价约为5600元/平米 3、项目规模较小，品牌力不足 4、现场销售员数量少，气