2018福建省漳州市融都·新界营销推广方案77p资料教程.pptVIP

浩瀚置业（厦门）有限公司;我们面临什么样的市场环境？;整体住宅市场环境; 2010年上市供应预测/本区域上市供应预测 特点：2010年项目将入市的体量初步预测在200万平方米左右（其中库存100万平左右，预售100万平左右）。 其中本区域上市供应预计80万平方米左右（其中库存34万平左右，预售46万平左右）。 关键词：体量大; 价格走势分析 特点：漳州中心城区近几年价格走势较平稳，呈小幅上涨趋势，但并未达到2007年的巅峰状态。 关键词：平稳、小幅上涨; 2.二套房贷首付 不得低于40%;项目名称;市场环境小结： 1、2010年市场供应量大，尤以东部区域供应量为最 2、漳州价格相对平稳，但是成交量有相对减少 3、政策从紧，2010年市场环境。;我们有什么？;芗城区;建元路;本案产品配比;我们处在一个什么样的战场？;本案;竞争个案对比;荣昌广场个案分析;尚东琴畔个案分析;客群;Part 2 项目定位及概念梳理;面对市场环境激烈，项目自身竞争力不够充足的情况下，我们如何脱颖而出？;1、清晰独特的行销概念和定位;与众不同的项目定位;多元化;从项目硬件设施上包装升级产品力;精英多元化生活建议—架空层主题健身会所，还可以增加其他一些元素，比如架空层即是花园，又是交友广场，才能体现多元化。;精英多元化生活建议—架空层多元化交友空间;精英多元化生活建议—既是书吧又是交友场所的多元化候梯厅;精