2018磴槽华汇项目前期定位报告127p教学案例.pptx

;合富辉煌对项目策划工作的目标理解;企业背景层面：由被誉为全国乡镇煤矿“五朵金花”之一的磴槽煤矿为主体组建成立，同行业内的先进典范和标兵，企业实力强大，知名度高;城市发展层面:登封为郑州市卫星城，历史文化深厚，旅游资源丰富，工业经济快速发展，城市面貌不断改善，生态环境更加舒适，人居氛围不可多得;区域发展层面:项目所处区域位于城市发展的主要方向,未来发展潜力巨大，西临登封老城区，东接郑少洛高速出入口，交通便利;本体条件层面:地块较为方正平整，无拆迁障碍，南临少林大道，距老城区较近，得城市未来发展之利，享老城繁华配套之便;城市发展看：城市知名度高，人居环境舒适优美，未来发展前景较好;基于以上的工作理解，制定本次发展策划报告的整体思路框图;本阶段核心问题分解：;城市基础篇 地产发展篇 本体分析篇 项目定位篇 ;城市基础篇;中原经济区建设启幕：2011年初中原经济区建设上升为国家战略，中原发展迎来新时机，以郑州为中心的都市群将加速发展;登封城市区位：位于中原河南省中西部，隶属于郑州市管辖，处于郑州市区的西南方向，西接九朝古都洛阳;“天地之中”时代：登封作为郑州市周边的卫星城之一，在中原经济区的大框架下将面临重大历史机遇和巨大的发展前景;登封城市概况：登封因帝王而得名，历史悠久，是一座现代化旅游城市。目前形成以能源为依托，工业为主导，旅游为特色的经济发展格局;登封交通现状：登封交通便利，道路