2018贵阳花溪藏珑项目营销执行方案68P资料教程.pptVIP

市 场 简 述 别墅类产品去化情况（2010-12年在存量/潜在供应量） * 面积：308m2 根据上面，各项目未来预计推售量，以及别墅产品平均去化速率较低，因此在今后2-3年内，市场中别墅类产品将有18万平米，预计800余套； 产品方面，2010年独栋别墅产品新增两个项目，说明贵阳市高端别墅产品在传统的以联排为主的形势下，逐渐向更高端产品独栋别墅方向发展，未来此领域竞争激烈。 2010年贵阳市别墅项目增加两个，中铁.逸都国际和班芙小镇，分别位于金阳区和花溪区，区域内的腾龙湾项目别墅推出时间不确定； 市 场 简 述 楼市调控与新政影响分析 * 2010年政府对房地产行业的调控力度加大，楼市新政频出，4月17日政府发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，即“新国十条”，新政出台后使部分城市的购房者出现观望情绪，楼市交易量萎缩，但进入第三季度，楼市出现复苏迹象，8月万科实现单月销量上百亿，刷新历史记录，黄金九月，各地楼市复苏迹象明显，商品房供应量也显著增加。 “十一黄金周”前夕，银行再次就商品房交易贷款进行进行硬性规定，首套房首付不低于三成，二套房首付不低于五成，三套房一律停带。9·29新政对十一黄金周楼市成交情况造成一定影响。9·29新政尚未消化，10月中旬全国十三座城市纷纷出台限购力，限制居民购买商品房。 综上