2018年深圳力德联合-东方国际广场推广93p教学案例.pptVIP

郑东新区规划;我们先来审视我们所处的位置 ——基地位于郑东新区金水东路与心怡路东南;区 域 竞 品;永 威 东 棠;财 信?圣 堤 亚 纳;东 方 鼎 盛 时 代;中豪汇景湾;锁定目标竞品——中豪汇景湾;直面当前的市场挑战，寻找最有效的解决之道！ “条条大道通罗马” 但我们要找的是最直的那一条。;稀 缺 价 值 的 绝 对 化 放 大;极致化我们的“稀缺”点，放大它们！从而实现我们项目价值的最大化;绝对的金水东路，绝对的稀缺;然，即便是一座城，也会更新机体，等待新生;它给了人们对何谓 ‘稀缺’的想象空间以及自我定义‘稀缺’的自由度！;城 市 等 待;东 方 新 生;大 道 重 生;一条金水东路，你在哪？;一条金水东路，你看哪？;一条金水东路，你去哪？;VI 展 示;;;;;本 案 的 梳 理;东方国际广场 郑东?首席国际HOPSCA ;何谓HOPSCA？ HOTEL（酒店） OFFICE（办公） PARK（公园） SHOPPINGMALL（购物） Convention（商务） APARTMENT（公寓） ;开 始 检 索……; 拉德芳斯，一个浪漫国度的远见 法国、巴黎、拉德芳斯，HOPSCA的始创地 位于巴黎西北部，巴黎城市主轴线的西端 目前已建成商务区、公园区和住宅区 并建有欧洲最大的商业中心和公交换乘中心 法国最大的企业一半在这里 拉德芳斯 不仅已是巴黎的新中心区 更成为欧洲著名的现代城区代表 引领着法国新经济发展 ;曼哈顿，欲望都市的心脏 美国、纽约、曼哈顿，HOPSCA的典范 全世界的名利场、风月场、角斗场 那些如雷贯耳的大人物 那些眼花缭乱的秀场 那些不可一世的摩天大楼 自由女神像、中央公园、华尔街、第5大道 一个充满诱惑的欲望世界 不可否认的是 它被誉为HOPSCA形态的典范; 六本木，艺术化的立体都市 日本、东京、六本木、HOPSCA全新聚落 它集住宅、商业、购物中心、宾馆、餐厅、游憩、文艺设施及新住宅群于一体 在设计上注重城市设计与项目涉及相互结合，整体设计趣味化，具有丰富的内涵 短短的时间从无到有的昂然挺立，不仅摄取了来自全世界的关注 同时还吸引许多时代尖端人物竞相在六本木留下造访脚印;HOPSCA代表了一种全新的生活方式 HOPSCA六大业态集合了： 商务资源、办公资源、商业资源、景观资源、休闲资源、居住资源， 各个业态既相对独立又相互影响互补。 HOPSCA不仅能满足人们在生活上各方面的需求， 而且业态与业态之间的互动及依赖更体现出 HOPSCA业态的科学性及联动性。;无论从业态组合还是资源聚合的本质， 东方国际广场对城市的影响不能单纯地看作是个地产模式。 她更是一个强大的磁场，融汇城市各种资源； 她是开放式的交流中心，不间断地与城市交流自身的资源； 她更是个核心，影响甚至能带动整个城市发展。 这就是我们特有的城市精神——“融汇、交流、影响”。 一个“资源共生、聚合增值”的全新地产模式。 ; 我们可以清晰的看到 我们拥有优势明显 项目的挑战与机会并存 现在， 我们的项目将以何种形象呈现;巨 头 之 争 赢 在 气 场;像五大区之于大阪，一条中轴线延伸出新城市中心， 像曼哈顿之于纽约，汇聚城市名利社交之大成； 像六本木之于东京，成为城市的生活向心力； 我们也一样，本案的复合型并非单纯的地标建筑， 而更应该是为郑州新老城区生活与经济提供的高尚配套平台， 而本案的也因此而成为郑州都市生活的顶点。 是其他普通单纯性项目无法比拟的优势。 ;核 心 洞 察;东 方 国 际 广 场 卖 给 谁？;我 们 需 要 谁？ ;城 市 的 精 神 领 袖当权利和财富已不再是决定影响力的唯一因素，拥有独特魅力的HOPSCA，正是最佳的身份象征。在这里，居住不再只是生活的基本需求，而可能是一场品位风暴的引爆点，更可能是标榜身份的徽标，在这里，生活住最终衍生为智慧、优势，和无法抗拒的品位影响力。;在后资本时代，物质已不能代替精神， 但令人着迷的物质载体就有点像精神了。 每个领域都有自己的精神领袖， 领袖的生活能够证明光荣与梦想， 所以 李嘉诚，比尔盖茨，巴菲特，张艺谋，乔丹······所有以上人物成就今日的辉煌，都源于他们对梦想细节的雕琢与坚持。 雅宝，带着领袖精神专注于中原地产 东方国