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北京电力技术进出口大楼智能化的案例分析 　　概述 　　 　　北京金融街一幢标致性建筑――中国证券大厦已动工兴建，施工现场塔吊林立，挖土机日夜轰鸣，一派繁忙景象。中证大厦是集银行、证券、五星级酒店、高档写字楼于一体的大型综合建筑。造型是玻璃幕双塔，美丽、雄伟、壮观。一座塔24层是五星级酒店和公寓，一座塔26层是高档写字楼，1-5层群房为银行、证券。地下四层为机房、车库。其总建筑面积140220m2，总高9.5m。该大型建筑由新协城市建设有限公司投资，中证房地产开发有限公司承建，委托北京众一盛技术顾问有限公司承担技术顾问，北京兴胜设计公司设计，北京城建四公司施工总承包。 　　 　　智能化系统设计概述 　　 　　中国证券大厦工程具有跨世纪的特点，要设计完整的、实用的智能化系统。要求采用成熟的先进技术，可靠适用，经济合理，要把中国证券大厦建成国内领先水平的智能建筑，争取被建设部评为建筑智能化示范工程。 　　智能化系统设计的依据是《智能建筑设计标准》、国家规范和相关标准以及业主的需求。设计的施工图纸，称为一次设计图纸，其可控制智能系统设备技资额，各智能子系统的构架是设备招标的基础资料。通过设备招标，由中标公司完成二次设计图纸，图纸中注明了选择设备、元器件的规格、型号、数量、通讯协议、通讯接口等供设备安装、调试。设计院进行一次设计时，邀请业主方提出设计要求，智能化各子系统规模、控制、管理范围及要达到的控制水平等。 　　 　　智能化系统设计原则 　　 　　智能化系统工程设计应遵守一般的工程设计原则，以适用为主，选用先进的、成熟的产品。在智能化系统设计中，尤其应考虑系统的开放性和可扩展性。在中证大厦工程设计中要考虑到未来的发展，做好预埋件和管线路由预留，便于以后各智能子系统的互联和扩展。 　　1.智能化系统设计总体目标 　　从适用和管理的目标出发，把大厦内各子系统有机地结合在一起，使智能化系统设计者和集成商明确工程各子系统的相关性及信息共享的可能性，使工程达到预想的智能效果。 　　2.在大厦内建立物业管理平台 　　大厦内楼宇自控系统、消防系统、安保系统及日常工程维护、保养、保洁、费用统计等，均纳入物业管理平台。该平台服务网站方便各物业部门的查询、沟通以及资源共享。 　　3.在大厦中建立综合布线平台 　　为计算机网络、通信提供一个传输物理通道。在此基础上建立中证大厦的高速以太网络平台和Internet平台。以数字程控交换机系统为基础的大厦内、外语音、数据通信交换平台。 　　4.在大厦内建立有线网络平台 　　平台采用双向HFC布线系统，信号源有卫星电视节目、城市开路、有线电视节目、自办闭路节目、VCD点播节目和综合业务等内容。 　　远期根据使用和管理的需求，创造实现一体化集成的目标。 　　 　　各智能子系统设计 　　 　　技术要求 　　1.建筑设备监控系统 　　中证大厦要有一套完整的建筑设备监控系统，对建筑物内各设备实行监视、控制、测量，并将公共安全防范系统及火灾报警联动系统纳入BMS系统进行二次监测，做到运行安全、可靠、节省能源、节省人力。设备监控系统采用集散式控制方式，由管理层网络与监控层网络组成，以实现对设备运行状态的监测和控制。 　　在地下一层要设设备监控中心，实现对大厦内全部设备的管理，具有监视、控制、记录功能。大厦内酒店、公寓部分由美国HYET公司管理，其要求掌握大厦内与酒店有关的机电设备运行情况，在酒店工程管理中心设系统分站，可按要求任意调出需要的设备运行状态数据和画面，已供管理人员参考。 　　建筑设备监控系统要求监控内容包括空调、冷冻系统、热交换系统、通风排风系统、给排水系统、电锅炉供热系统、公共照明系统、变配电系统、电梯、扶梯系统等。以上监控内容与暖通、空调专业关系密切，要求专业之间协调统一，按照设计院一次设计要求，设计出自控系统平面管线图、设备系统图，列出控制点数表，提供设备概算，以供系统招标使用。 　　2.结构化综合布线系统 　　综合布线系统是建筑物内的网络传输平台，它使语音和数据设备、信息管理系统彼此相连，并与外部通信网络连接，因此它是各智能化系统的通用平台，设计要求其有先进性、灵活性、适用性。 　　设计中语音、数据传输选用超五类线，按照当前的技术发展情况，将来可能采用六类线，传输频率300MHz。语音传输干线采用大对数电缆，数据传输干线采用多模光纤。 　　中证大厦是集酒店、公寓、写字楼、银行、证券于一体的大型综合建筑，由于使用功能的要求不同，综合布线系统的配置也是有区别的，下面按功能的不同分别提供要求。 　　在该建筑的地下一层，设中证大厦总配线架，位置应与电话进线位置接近，集团用户可自设交换机与公用网相联，估计电话网用户3000门。在大厦内的公共部分，