经济适用房建设的项目评价指标的体系的研究.docVIP

经济适用房建设项目评价指标体系研究 　　［摘 要］经济适用房建设项目评价指标体系是对项目进行科学评价的重要的前提，本文通过研究，从企业经营管理能力、工程质量与技术能力、项目基本面情况、企业财务能力、项目经济效益和风险情况六个维度提出了经济适用房建设项目评价指标体系。 　　［关键词］经济适用房 项目评价 指标体系 　　 　　住房问题一直是世界各国政府非常关注的问题，中低收入人群的保障性住房问题，更是住房体系的重中之重，它关系到社会的稳定，经济的繁荣。90年代初,我国政府为了解决中低收入阶层住房困难问题，在借鉴发达国家住房保障政策的基础上，根据我国居民的居住状况和收入水平，制定了相应的住房保障政策，即实行经济适用住房政策、廉租住房政策和住房公积金制度。该政策的实施，在一定程度上解决了城市居民的住房困难问题。其中经济适用住房制度作为我国住房保障制度的核心内容之一，是住房市场由计划经济向市场经济转轨过程中产生的全新产物，其目的是政府通过法律、政策、行政等手段满足中低收入群众的住房需求，促进社会公平，以保障住房市场机制的良性运行和社会稳定和谐。 　　据不完全统计，“十五”期间，全国经济适用住房累计竣工面积4.7亿平方米(含集资合作建房)，累计解决了近600万户家庭的住房问题。总体来看，经济适用住房在改革的不同阶段保证了住房制度改革的顺利进行，在全面提高城镇居民居住水平的同时，还在