2018珠海市中冶项目营销策划提案126p教学案例.ppt

基础信息 项目位置：西湖城区金铭东路北侧、金城路西侧 占地面积：18100㎡ 建筑面积：55529㎡ 容积率：2.5 绿化率：52% 建筑形态：高层 总户数：570户 工程进度：尚未动工 中冶项目 项目四至 北向—实验中学 ? 南向—保利项目 东向—空地 西向—金湾检察院 周边配套 本项目方圆三百米内 唯一的餐饮地 周边体育配套为 广东省科技干部学院 拥有(篮球场、足球场等) 金湾一小 艺术学院 城市职业技术学院 实验中学高中部 广东省科技干部学院 中航项目 时代项目 保利项目 本案 检察院 周边区域一览图 周边共有五个学校 三个高端项 目 一个政府建筑 周边不远距离有海 配套较少，大盘林立 周边环境： SWOT分析 Opportunity（机会） Strength（优势） Weakness（劣势） Threaten（威胁） 本项目周边竞争项目面积略大，本项目中小面积形成显著差异化 30分钟横琴距离，带动区域发展势头强劲 内外部交通全部升级，金海湾大桥带动整体板块升值 珠海西区发展的重要区域，经济发展以科技工业为主，工业发展模式逐渐成熟 国字号优质开发企业，实力雄厚，经验丰富 近海地带，景观开阔 拥有珠海实验中学、科干等优质教育资源 本项目整体规模过小，不具备较强竞争力 小区配套较差、亮点不丰富 调控力度加大，增加市场不确定因素 未来市场供应量大，直面保利竞争