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关于天津市楼宇经济发展对策的思考 　　推进楼宇经济发展已成为天津市五项主抓的重点任务之一。楼宇是现代社会政治经济发展的主要载体，而楼宇经济应该定位于现代服务业，是指以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，开发租售楼宇引进各种企业，带动区域经济发展，形成以集约型、高密度为特点的一种新型经济形态。文章从天津市楼宇经济发展现状出发，总结近年来天津楼宇经济发展取得的成绩，同时找出天津市楼宇经济发展中存在问题，有针对性地提出了几点建议，为推进天津发展楼宇经济提供一定的参考。 　　一、天津市楼宇经济发展现状及取得的成绩 　　2011年4月1日，天津市政府出台了《关于促进中心城区加快发展楼宇经济的若干意见》。发展楼宇经济作为天津市一项重大战略举措提到日程上来。天津市中心城区及其各区县城区楼宇经济的发展势头迅猛，基本能结合自身区位优势，完善城市服务功能，推进各自特色楼宇经济发展。目前，全市正在运营的商务楼宇达到503座，建筑面积达到1467万平方米，其中仅2011年和2012年就新增了280座，超过之前历年总和。今年1-9月份全市商务楼宇累计实现税收223.6亿元，其中有62个楼宇税收过亿元；预计全年实现290亿元，比2010年增加170亿元。楼宇经济已成为天津市中心城区重要经济支柱和税收的主要来源。 　　近两年来，天津市楼宇经济发展经历了从小到大、从分散到集中；规模和效益不断扩大，