2018年大连商务会议市场专题研究(31页）研究报告.pptxVIP

1小窑湾小窑湾国际商务区 3规划总用地：1461.88公项用地涉及董家沟街道山口村、煤窑村、董家沟村3个村，湾里街道大地村、湾里村2个村规划建设用地：1205.09公项中央商务区占地：约170公项； 总建筑规模：1311.32万平方米规划人口：居住人口12万人、就业人口32万人?空间布局：1、行政办公 科技会展 文化娱乐 商业贸易2、金融贸易 商业办公 商业服务 休闲娱乐3、科技研发 生产服务? 商业休闲 生物产业??4、商业服务 休育休闲 餐饮酒店5、文化创意、科技研发 商业办公6、生态居住、教育医疗 商业服务7、旅游休闲、商业服务小窑湾国际商务区 4规划结构：一体两翼、一湾三心以海为心，沿湾展开形成一体两翼的主体空间结构，其中CBD（魅力商务湾）、CID（活力创智湾）、CSD（动力港服湾）三个创新型现代服务业功能片区沿中部湾区展开，，形成规划核心区空间。沿湾两翼布置：西湾--山水型旅游休闲带东湾--生态型滨水宜居带。规划理念：群组相生、有机聚合以山海为生态格局基础，多级生态廊道构筑生态网络，以高密度组群的集中模式实现用地集约型与环境生态型的平衡，结合“TOD”模式，通过公交体系支撑并带动土地的高强度综合性开发。小窑湾国际商务区 3八大功能组团：　（1）商贸金融：金融、贸易、保险、中介、交易； 　（2）商业服务：大型主题Mail / 大型商业活动中心 打造24小时不夜城；　（3）行政办公： 管委会政府中心　（4）生产服务：总部基地，创新研发中心、物流服务、教育培训、港航现代服务业（海事咨询、现代物流、信息集散、金融商贸、交流展示法律咨询）。 　（5）文化娱乐：围绕智湖公园建设图书馆、音乐厅、少年宫、艺术馆、沿湾建设科技馆、海洋馆、海员俱乐部、游艇俱乐部； （6）科技会展： 科技展览馆　（7）体育休闲：中央滨水公园、航海主题公园、创智雕塑公园、智湖公园、体育中心、游船服务中心； 　（8）生态居住：　①低层低密度临海高档生态社区，设有私人游艇码头； 　②配套齐全，设施先进，环境优雅高级滨海社区；　③方便办公居住的高层高密度SOHO。?小窑湾国际商务区西北侧鸟瞰图东南侧鸟瞰图小窑湾国际商务区 CBD效果图小窑湾国际商务区 效果图东南侧鸟瞰图西北侧鸟瞰图1钻石港湾钻石港湾定位：大连临海CBD中心地块区位：“钻石港湾”项目由大连主城区东海岸的“一港一湾” “钻石港湾”项目由大连东部港区、香炉礁物流园区和梭鱼湾三大部分组成。用地面积：20平方公里岸线20公里，海域面积27平方公里搬迁和填海面积：约13平方公里由大连港、梭鱼湾和香炉礁等临海三大区域组成。钻石港湾钻石港湾大连港区块：规划总用地面积：575公顷，其中陆域278公顷，填海造地297公顷总建设规模：607万平方米。 东部以外片区国际邮轮中心：106公顷功能定位：商贸商务、金融中心、信息枢纽、总部经济、现代文化生活区等。港区西部将建设一处的国际邮轮中心。钻石港湾梭鱼湾区域范围四至?位于大连市城区北部，由3公里海底隧道与中山区相联，是大连主城区内一处条件优越的临海城市中心区用地。占地面积：梭鱼湾区域规划总用地面积约667公顷功能区划：整个区域用地划分为六大功能区，即综合办公区、商业金融区、文化娱乐区、创意产业区、商住综合区、居住区和滨海旅游区。与对岸CBD商务中心功能互补，打造南北两岸经济文化共融的“一湾两岸”滨海城市格局。钻石港湾万达公馆定位于比肩全球的海岸线豪宅典范，三栋超奢华建筑高约190米，每一户均北向面海，享受无敌海景之余，更无潮湿之扰。据介绍，万达公馆主力面积分别约为280、330、380平方米，顶端三跃层是880-1100平方米钻石港湾15库创业产业园服装创意产业的载体和国际油轮先行项目，将规划为创意产业与配套相结合的开放型综合体，包含服装创意产业、科技体验、文化艺术、工业设计、旅旅游工艺、餐饮服务等多元化业态。“大连服装品牌展示中心”将作为15库创意产业的首批进驻重点项目。3大连会议研究专题大连金石国际会议中心概况：金石国际会议中心位于大连金石滩国家旅游度假区的西部半岛，毗邻金石高尔夫球场和游艇俱乐部。总建筑面积为56372平米，绿化面积为55万平米。接待设施:拥有225套豪华客房，可同时接待400余人，其中豪华别墅17栋，豪华套房23套。其中5号、20号别墅是花园式国宾馆，以接待国内外高级贵宾为主。5号别墅内设总统套房、豪华越层及豪华标准间，同时配有中小型宴会厅、康体娱乐设施及游泳池.娱乐设施：可以容纳70人的丘吉尔酒吧。餐饮设施：粤珍轩, 广东料理，可同时容纳300人用餐周围景观：游艇俱乐部、金石高尔夫球场、狩猎场、黄金海岸 外景会议室金石高尔夫球场大连金石国际会议中心会议设施：剧院式的金石国际会议厅可容纳400人，圆桌沉降式的海牙国际会议厅比照联合国安理会会议厅