东莞道滘蔡白村地块定位研判与开发建议103P研究报告.ppt

在莞多年，有强烈的购房需求，价格抗性很大，基本需求80-100平米两房三房单位 本地人都住在自建房里，又或者会去市区购房。我们这些外地来的，在这边呆了快10年了，也很想在这边买套房。（外地生意人多在东莞呆了多年，有很强的购房需求） 而自己买房时主要考虑能不能给孩子上学带来方便，有没有附带较优质的学位，我们自己都无所谓的。我自己不会在道滘镇购房自住，这边几乎没有什么好点的学校，作为投资的话有可能在道滘购房。 （购房主要考虑的因素还是孩子） 现在东莞不能购房入户，我们外地人很不好，如果能购房入户的话，我们肯定会买的。（非常关注入户政策） 我觉得我们外地人大部分需要两房三房，不会太大。可能接受的价格不好说，不要太高。 我有一些朋友买了镇里的房子，但没有房产证，主要是图便宜，商品房太贵了。（这部分人对价格有很大的抗性） 五金店女老板 代小姐 福建人 自己是外地人，住在道滘。觉得项目离道道滘镇中心太远了，而且公交线路不是很多，感觉该区域现在应该是比较乱。（对片区认可度低，来镇中心交通很不方便） 自己买房时看重的因素：有没有房产证、楼盘整体环境和配套。（关注有没有房产证、社区氛围和配套） 自己会选择小点的3房的单位，两房感觉不够用。（需求经济型三房单位） 可接受的价格是3500元/平方米左右，高了也买不起。（价格抗性大） 最重要的还是要有房产证，像金色阳光这样的房子没有房产证感觉