2018湖南恩施金桂大道商业mall项目提报（91页）教学案例.pptVIP

灯饰精品 分类 按结构特性分 产品 包括吊灯、吸顶灯、落地灯、壁灯、台灯、筒灯、射灯、沐浴灯（浴霸）等 图片 项目定位分析 分类 按材料分 产品 包括玻璃灯、水晶灯、塑料灯、纱质灯、木质框架灯等 图片 灯饰精品 项目定位分析 Part4 项目本体分析 本案的出路在哪里？ 项目本体分析 本案 中心旅游城市：位于恩施旅游城市北拓核心区域； 辐射力极为强大：南北及东西交通网络极其发达； 未来发展极具潜力：恩施正向北发展商业价值将得到大幅提升，金桂大道周边商业集群给本项目带来良好的开发前景。 项目本体分析 本案 项目属恩施北拓西侧，属开发区开发地段，地处金桂大道，周边商业集中，对面为整个城市文化广场，且交通通达 项目本体分析 周边配套：区域除商业建设基本正在完善，交通便捷。 交通状况：?11路、22路、25路公交 周边配套：桂花园广场、武陵国际装饰城 周边商业： 武陵国际装饰城、时代家居mall、电子电器城、恩施新天地 周边景观：金桂大道、施州古镇（在建） 周边公园：恩施州文化中心 周边医院：恩施优抚医院、恩施民大医院 周边学校：湖北民族学院、恩施职业技术学院、桂花园小学 22路、25路公交硒都茶城下车即到 项目本体分析 优势（STRENGTH） 区位优势：城市北拓商圈核心，交通通达较高； 客群互动性强：共享客群； 商业互动性强：差异互补； 整合能会展、博物馆等公建