新都花园装修指南手册.doc

『学习改变人生·做成功物业管理人！』 第 PAGE 1页，共 NUMPAGES 4页 HYPERLINK / 中国物业教育网　 HYPERLINK / 新 康 花 园 装 修 指 南 新康花园装修指南 目　　录 1 前言  2 图纸及技术资料  3 申请装修程序  4 一般条例  5 装修程序检索表  附录一 承诺书  附录二 资料问卷  附录三 业主室内装修申请表  附录四 室内装修影响原装修结构申请表  附录五 　完工申请表  附录六 室内装修施工管理协议书 附录七 业主室内装修须知 附录八 装修人员临时工作证申请表 前 言 本指南载列重要资料，只供贵户及贵户所雇之设计师/承造商作为参考之用，而本指南内所有规则及条款亦旨在于帮助贵户更有效而迅速地规划装修，以便入住。贵户于详阅本份指南后，请在本指南的承诺书上签署盖章，并连同已填写清楚的资料问卷交回管理公司，以证明贵户承诺遵守本指南内所列一切规则及条款。贵户亦有义务通知受雇于贵户之设计师及承造商必须同样地遵守这些规则及条款。虽然本装修指南的内容是经过细心编写的，但它不能成为任何要求或合同的组成部分，同时，管理公司或其代表对于解释的任何误差，并不会构成或因此而负上任何责任。此外，管理公司亦将按情况需要保留权利作出一切适当之修改。所有贵户的设计方案和图纸亦必须获取管理公司批准方可进行装修工程。 图纸及技术资料 以下图纸及技术资料将有助贵户及贵户所雇的设计师开展工作。 图纸 平面图 公制1:50或1:100比例的设备而制图 (注意:上述图纸中的资料只反映有关单位之完成情况，但如有任何资料与现场不符，管理公司将不会负上述任何责任，贵户及受雇于贵户之设计师及承造商应在现场核实所有图纸中的资料及尺寸。) 电力 各单位分电表由发展商提供，独立设置于每层的电表房内。每户配套 千瓦用电量。 小区已安装供电线路连接贵单位的电缆，并于贵户室内以接线盒提供电力供应。 消防 小区设有消防灭火筒，水龙带及水枪。 小区设有电话系统 小区预留电话直线讯号于贵户，以方便贵户向发展商申请直线电话。 申请装修程序 贵户在装修前请向管理公司交一式六套比例1:50或1:100的设计图,并依照下述要求的详尽图纸及技术资料说明，如有必要，阁下将被邀请与管理公司进行磋商。以下为所须递交图纸。 a) 电力照明图 b)　天花平面图 c)　单位立面图 平面设计图 在接到贵户所递交的图纸及资料的七个工作日内(不包括设计院的审批时间)，管理公司将会以书面通知贵户批准与否或提出修改的要求，如管理公司认为所递交的资料不清楚或不完整或认为贵户的方案需要作出修改，贵户必须重新递交有关图纸，并依规则重新办理事项申请。 贵户应负责将方案递交政府部门审批,以符合政府部门及国家条例所规定的要求。 贵单位的移交日是依入住通知书内所示的日期开始。但申请装修及重新递交资料所需时间，并不影响这移交日的开始。 在未收到管理公司的书面批准前，贵户不可开始装修工作。而某些工程必须依法于事先取得有关政府部门的审批，因管理公司书面批准并不代表贵户不需要取得有关政府部门的法定许可。 贵户装修工作开始前，贵户代表必须出席管理公司安排之会议，以确保贵户清楚以下管理公司之要求： a) 保险 b) 工人操作守则 c) 临时水电使用方法 运输材料 泥土及垃圾清走方法 管理公司与贵户紧急联络方法 装修指南及简述 审批及监督管理费 贵户收到管理公司书面批准后，必须交付以下费用： (1)装修押金:每单位人民币 2,000.00 元。 *该押金当单位施工完毕后，由管理公司检查无误后，确认签字，三星期后无息退还。 (2)垃圾清运费:每单位人民币 300.00 元。 (3)临时出入证押金:每张人民币 20.00 元。 *遗失者，押金不予退还。 (4)临时住宿证押金:每张人民币 20.00 元。 *遗失者，押金不予退还。