土建维修年终的工作总结.docx

土建维修年终工作总结 篇一：XX年维修工作总结　　XX年维修工作总结　　尊敬的公司领导：　　本人自XX年11月7日调入地产工程部负责售后维修工作，现将今年的维修工作做一个总结汇报。　　一、维修项目统计　　1、今年维修项目有记录的总计367项，电话联系由于当时已处理解决未做统计。其中东区高层154项，东区反迁85项，西区商品房106项，西区高层22项。　　二、维修问题汇总　　我公司现在开发的住宅主要为高层，房屋质量出现的问题主要为：　　1、漏水的问题如：卫生间和屋面的防水、窗户漏水、地下车库渗水及管道预埋漏水等等；　　2、墙体裂缝问题，如：施工洞口裂缝、砼墙与砌块墙连接处的裂缝及砌块墙与梁裂缝和抹灰层的裂缝、空鼓等；　　3、室内冬季采暖不热、地暖漏水、窗户封闭不严、太阳能受冻问题等等　　4、门窗质量问题：玻璃漏气破损、窗框胶开裂，入户门刮蹭损坏，下房门安装等。　　（1）、卫生间防水渗漏：主要是卫生间管根处渗漏。建议卫生间门口做3公分高防水挡水坝防止卫生间门口窜水。卫生间施工给水地暖管线后门口防水一定要处理好，由于管线进出卫生间门口防水未处　　理好的造成渗漏的现象及坐便管根部漏水也很多。在今后的施工中应注意上述问题。　　（2）、墙体裂缝问题；墙面开裂有腻子基层过厚开裂、顶板钢筋、线管保护层不够及砼强度不够进行下一工序施工等造成不规则开裂、横向砌体与框架梁开