- 1、本文档共9页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
2017年上半年山东省房地产估价师理论与方法:重新购建价格的求取试题
2017年上半年山东省房地产估价师理论与方法:重新购建价格的求取试题
本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、资本化率的公式为。
A:
B:
C:
D:
E:工业用地的监测点评估价格
2、某商品房在建工程已完成工程的正常建设期为1年,实际建设期为1.5年,现该在建工程被人民法院强制拍卖,办理有关变更等交接手续的正常期限为0.5年,通过市场调查得知类似规模商品房开发项目的正常建设期为3年,在强制拍卖下评估该在建工程的市场价值时,后续建设期应为年。
A:1
B:1.5
C:2
D:2.5
E:工业用地的监测点评估价格
3、投资项目资本金是指__。
A.在投资项目总投资中,由投资者认购的出资额,对投资项目来说是债务性资金,项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务;项目法人可按其出资的比例依法享有所有者权益,也可转让其出资,但不得以任何方式抽出
B.在投资项目总投资中,由政府部门认购的出资额,对投资项目来说是非债务性资金,投资者不承担这部分资金的任何利息和债务;投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益,也可转让其出资,但不得以任何方式抽出
C.在投资项目总投资中,由项目政府部门认购的出资额,对投资项目来说是债务性资金,投资者不承担这部分资金的任何利息和债务;投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益,也可转让其出资,但不得以任何方式抽出
D.在投资项目总投资中,由投资者认购的出资额,对投资项目来说是非债务性资金,项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务;投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益,也可转让其出资,但不得以任何方式抽出
4、目前,我国普通商品住宅个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的()。
A.60%
B.70%
C.80%
D.90%
5、评估某估价对象2011年10月15日的市场价格,选取的可比实例价格情况是:交易日期为2011年4月15日,按买卖双方约定,买方付给卖方7000元/㎡,交易中涉及的税费全部由卖方支付。该地区买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%。已知最近1年来该地区房地产价格每月环比增长0.5%,则该可比实例经修正、调整后的价格是元/㎡。
A:7000
B:7003
C:7436
D:7670
E:工业用地的监测点评估价格
6、随着行业市场营销费用的增加,会引起需求水平的提高。当市场营销费用超过一定水平之后,就不会刺激需求了.因此市场需求有一个上限,称为__。
A.市场潜量
B.市场预测量
C.市场最低量
D.市场最高量
7、某房地产开发商销售给张某一套商品房,合同约定建筑面积110㎡,售价4 000元/㎡,张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100㎡,张某选择不退房,则该房地产开发商应当返还张某购房款__元。
A.40 000
B.53 600
C.66 800
D.80 000
8、影响某套住房的实物因素不包括。
A:装修
B:户型
C:层高
D:楼层
E:工业用地的监测点评估价格
9、某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/m2,对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%,该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于()元/m2。
A.3275
B.3287
C.3402
D.4375
10、在符合城市规划和建筑结构安全的条件下,住宅所有权人寻找他人出资,合作加盖房屋并进行分成,属于动用__的行为。
A.宅基地所有权
B.空间利用权
C.地役权
D.建筑物相邻关系11、增加了国有建设用地使用权出让的挂牌出让方式。
A:《中华人民共和国土地管理法》
B:《中华人民共和国土地管理法实施条例》
C:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D:《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》
E:房地产估价机构必须加盖公章
12、参加民事法律关系而享有民事权利、承担民事义务的人,是指民事法律关系的。
A:主体
B:客体
C:内容
D:形式
E:执行层的组织协调
13、建设单位应当在工程竣工验收__个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
A.7
B.10
C.15
D.20
14、房地产开发项目的施工许可证由__向发证机关申请领取。
A.施工单位
B.建设单位
C.监理单位
D.设计单位
15、某零售商业物业租约规定,基础租金为35万元/月,百分比租金标准为8%,若承租人本月的营业额为480万元,则按常规计算的承租人本月应缴纳的租金总额为 万元。
A:35
B:37.8
C:38.4
D:73.4
E:借款合同
16、某住宅小区附近新建了一座酿酒厂,由此引
您可能关注的文档
- 2015年下半年陕西省房地产经纪人:房地产市场预测的步骤考试题.docx
- 2015年下新湘教版九年级数学上册3.2平行线分线段成比例.ppt
- 2015年九年级物理第十三、十四章测试卷.doc
- 2015年师徒结对考核方案.doc
- 2015年四川省安全工程师安全生产:浅谈模板支撑坍塌及安全对策考试试题.docx
- 2015年江苏省安全工程师安全生产法:防止中毒窒息十条规定考试试卷.docx
- 2015年湖北省安全工程师安全生产:特种作业包括na些人员考试试题.docx
- 2015年贵州安全工程师安全生产法:预防电焊作业触电事故的安全技术考试试卷.docx
- 2015年辽宁省初级防水工模拟试题.docx
- 2015年高中《数学学科知识》教师资 格 证考试统考真题及答案.doc
- 软件下载与安装、电脑疑难问题解决、office软件处理 + 关注
-
实名认证服务提供商
专注于电脑软件的下载与安装,各种疑难问题的解决,office办公软件的咨询,文档格式转换,音视频下载等等,欢迎各位咨询!
文档评论(0)