11第十一章-房地产投资财务分析-(精选·课件).pptVIP

谢谢！ * 6．5房地产投资项目财务分析的应用 ——某房地产开发项目财务分析事例 2．损益表与静态盈利指标 1）损益表。详见表6-35。 * 序号 项目名称 计算依据 计 算 期 合 计 1 2 3 1 销售收入 0 32 475.41 21 650.27 54 125.68 2 总成本费用 0 21 579.43 14 368.29 35 965.72 3 销售税金及附加 0 2 088.17 1 392.11 3 480.28 4 土地增值税 0 1 527.62 1 018.41 2 546.03 5 利润总额 （1-2-3-4） 0 7 280.19 4 871.46 12 151.65 6 所得税 （5）×33% 0 2 402.46 1 607.58 4 010.04 7 税后利润 （5）-（6） 0 4 877.73 3 263.88 8 141.61 8 盈余公积金 （7）×10% 0 487.77 326.39 814.16 9 可分配利润 （7）-（8） 0 4 389.96 2 937.49 7 327.45 表6-35 损益表 单位：万元