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大裤衩的设计师中国谋变 01/03 OMA负责了上生?新所项目的规划设计，这里如今成为上海的新网红地标。 　　上海延安西路1262号，原本是上海生物制品研究所有限公司（以下简称“上生?新所”），6月以来，这里成为上海的网红新地标。 　　虽然位于上海市中心的核心地带，上生?新所的原址却很少有人接近。整个园区只设有一个不太起眼的入口，把它硬生生隔离成了城市孤岛。2014年，上生?新所搬迁至奉贤，把它原来所在的地块租赁给了万科，万科计划改造出一个新的创意产业园区。来自荷兰的大都会建筑事务所（OMA）被邀请负责项目的规划设计。 　　在中国，OMA及它的创始人雷姆?库哈斯因设计了位于北京的央视总部大楼而被人熟知。这个被人们戏称为“大裤衩”的建筑一度给OMA带来了很大的名气，它在中国的业务也有了飞速拓展，甚至还特地在北京设立了一间办公室。不过，随着政治风向的变化，顶着“古怪造型建筑设计师”头衔的库哈斯在中国陷入了前所未有的困 境。 　　“2008年北京奥运会之后，海外建筑设计师在中国的业务都受到重创，因为中国政府开始回避夸张造型的地标项目，或是他们更倾向于找本国的建筑师来做设计。”2014年升为OMA合伙人并负责亚洲业务的首席建筑设计师Chris Van Duijn回忆起当时的情境说。OMA在亚洲的团队由几年前的80人缩减到目前的35人，主要的设计团队也全部从北京迁至香港。Van Duijn表示，过去几年他们一直在努力调整，试图在中国摸索出一套新的战略，现在似乎找到了点门道。 02 哥伦比亚圈模型，上世纪初这里是上海公共租界的美国侨民聚居地。 01/03 OMA负责了上生?新所项目的规划设计，这里如今成为上海的新网红地标。 　　从目前公布的OMA在中国的项目列表中可以看出，他们基本放弃了大型地标建筑设计，更多投入到规划设计上，这样的项目通常周期更短，更灵活。“海外建筑公司在中国得学会接那些小而杂的项目，你可能只需要给出一张设计图纸，而不用参与实体建筑的设计。”Van Duijn对《第一财经周刊》说。 　　上生?新所的改造就是一个典型的例子。这片地区的历史可以追溯到90多年前，这里是上海公共租界的美国侨民的聚居地，催生出了哥伦比亚乡村俱乐部（Columbia Country Club），如今哥伦比亚圈这个名字就是来源于此。目前这里依然保留着上海唯一一个英制尺寸的游泳池，也是上海最古老的户外游泳池。泳池旁是一幢巴洛克建筑，由美国建筑师艾利特?哈扎德（Elliott Hazzard）设计，内外保存完好。匈牙利建筑师拉斯洛?邬达克也被邀请在哥伦比亚圈内设计住宅，其中就包括孙中山长子孙科的别墅。 　　新中国成立后，哥伦比亚乡村俱乐部和孙科别墅被划归上生?新所，他们在原本大草坪的中央建起了一??9层高的办公楼，将庭院一分为二，设计师是郭沫若的儿子郭博。 　　OMA的改造方案是，把现有的纪念性建筑和工业建筑结合起来，并加入了3座新建筑，扩展了空间的可能性。OMA在那栋由郭博设计的办公楼的一楼“塞入”了一个玻璃盒子，来达到打开视觉通道的目的，玻璃能从视觉上连接原本割裂的两个庭院。北面的庭院将承担更多的公共功能，包括餐厅、咖啡馆、游泳池和共享办公空间。南面的庭院则属于相对私密的办公空间。此外，在原先一个入口的基础上，在地块的4个方向上都设置了出入口，方便人们自由穿行。 　　上生?新所作为万科在城市核心区域第一个旧改项目，选择OMA来负责规划正是看中了其在古建筑保护方面的丰富经验。提及国际上优秀的城市旧改样本，上海万科设计总监蔡亮列举了米兰Prada基金会、莫斯科车库当代艺术博物馆、威尼斯德国商会大厦、德国埃森煤厂改建成的博物馆和游客中心，它们都是OMA的设计作品。 　　Van Duijn也提到，在与万科第一次会面时，对方就希望上生新所能参照米兰Prada基金会的改造模式。米兰Prada基金会的前身为一家1910年建造的制酒厂，位于意大利米兰市南部，改造后是一系列新旧建筑交融的综合体，包括了仓库、实验室、酿造仓，以及围绕在中庭旁的新建筑，主要用来举办风格多样的艺术展示。 　　但Van Duijn很快就指出这两个项目之间的显著差异，主要来自时间上的限制。OMA花了12年的时间完成米兰Prada基金会的改造。而留给上生新所做规划设计的时间只有12周。土地产权的不同造成了中国的开发商只能获得土地租赁权，而欧洲的开发者通常也是土地的所有者。万科从上生?新所那里获得了20年的土地租赁期，如何在有限的时间内获得收益是万科不得不面对的现实问题。 　　所以改造刚开始，万科就迫不及待地在老建筑内举办各种活动。阿迪达斯在这里举办新品发布，孙科别墅成了上海时装周的一处展场，万科还组织探访上海老建筑的骑行互动，与上海电影节以及附近的高校联动举办