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PAGE 2 - 吴忠市 体 育 馆 招商策划方案 目 录 前言……………………………………………………………4 项目简介………………………………………………………4 策划目标和策略思路…………………………………………4 项目综合分析…………………………………………………5 吴忠地区………………………………………………………5 地区………………………………………………………6 体育中心附近…………………………………………………6 项目机会点和问题点分析 …………………………………8 （一）机会点 ………………………………………………………8 区位优势………………………………………………………8 设计优势………………………………………………………9 （二）问题点…………………………………………………………9 项目目标和定位………………………………………………9 （一）总体定位………………………………………………………9 （二）区域细分………………………………………………………10 项目后期经营管理思路………………………………………10 专设招商委员会 1、必要性 …………………………………………………………10 2、具体职能 ………………………………………………………10 项目招商策略…………………………………………………11 定价 ………………………………………………………11 优惠政策 …………………………………………………11 前期招商广告 ……………………………………………12 招商要求 …………………………………………………12 七、 入驻商家经营优势 ……………………………………………13 概念优势 ………………………………………………………13 资源优势 ………………………………………………………13 成本优势 ………………………………………………………13 人文环境优势 …………………………………………………13 八、 效益预测（五年） ……………………………………………14 （一）总成本…………………………………………………………14 （二）总收入…………………………………………………………15 （三）效益预测………………………………………………………15 九、附件………………………………………………………………15 招商合同 正 文 前言 （一）项目简介 利通区是吴忠直辖发展的新星，作为吴忠市未来的科技信息中心、文化艺术中心、商贸金融中心和娱乐休闲中心，正以令人瞩目的速度飞快发展。为了进一步繁荣北岛经济，满足人民不断增长的文化生活需要，完善城市配套设施，新建了融合运动、休闲、娱乐、购物、旧城改造为一体的体育中心—吴忠市北岛体育馆。 通过体育中心整体的运作，和其特有的形象特征、理念，可以使体育馆内的商机无限，从而改善现体育馆经营现状，促进北岛体育与商业协调进步。 （二）策划目标和策略思路 策划目标：吸引广大商家入驻，将其打造成集运动、休闲、娱乐、餐饮为一体的体育中心。 策略思路：强化优势、突出品牌特色。 项目综合分析 区位分析 在每一座城市中,每天都有大批的白领一族,久坐办公室少于运动;每天都有许多的商务达人奔走于各个目的地忘了正常的作息时间;每天都有无数的低头一族,走路坐车都埋头于手机屏幕忽略了身边的风景…… 然而,越来越多的人开始懂得在迫不得已的劳累之后,应该有舒展身心的运动和放松。于是,很多人无论男女老少,会经常到公园里打太极、打羽毛球、踢毽子;很多的俱乐部、团体组织,会经常开展运动会、体育比赛。 健身房健身的好处： 1．减少脂肪增加肌肉力量训练专家对数千名女性做过大量的力量训练研究，没有发现任何女性会因适度的肌力训练而使肌肉发达隆起。凡是每周进行3次力量训练的女性，在坚持锻炼8周后，平均增加了1.75磅肌肉，同时减掉了3.5磅脂肪。与男士不同，女性一般不会因肌力训练使身躯发达，因为女性身体使肌肉发达的激素水平只有男性的1/10至1/30。　　2．健身房健身的好处－增加肌肉有助于减肥随着肌力训练带来的肌肉增多，肌体在静态下的新陈代谢率也会逐步增加，所以每天你都会消耗更多的热量。研究发现，肌体每增加1磅肌肉，每日会多消耗35-50千卡热量。　　3．健身房健身的好处－强壮体格研究表明，中等强度的力量训练能使人体的肌力提高30-50%。力量的增强不但会使人们更容易完成一些日常劳动，而且还能使人变得精神饱满，精力旺盛，由里到外散发着勃勃生机。　　4．健身房健身的好处－强壮骨骼当我们中学毕业时，骨骼中的矿物质密度就已经定型了，除非经常从事肌力训练。经过6个月的力量训练，能使练习者脊柱骨骼中矿物质的密度增加13%。这对于防治骨质疏松症，具有非常重要的作用。