宣城房地产管理局存量房买卖合同范本-宣城存量房租售信息发布.DOCVIP

第 第 PAGE \* MERGEFORMAT 2 页 共 NUMPAGES \* MERGEFORMAT 6 页 自行成交版 存量房买卖合同 （合同编号： ） 买 方： 卖 方： 网签时间： 安徽省 宣城市特 别 提 示 为更好地维护存量房买卖双方的合法权益，请买卖双方在签订合同前认真阅读以下内容，并在阅读后签字确认： l、本合同文本为合同范本，供存量房买卖双方当事人使用。宣城市房地产管理局对存量房买卖合同实行网上签约管理。 为保证房屋交易资金安全，宣城市房地产管理局在银行开设有存量房交易资金监管账户，用于买卖双方交易资金的监管和划转，买卖双方可以在合同中约定是否通过监管账户划转交易资金。 选择通过监管账户划转交易资金，买卖双方与委托的监管银行签订存量房交易资金监管协议，并按照协议约定划转交易资金。 房屋买卖合同签订不等于产权过户。合同签订到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封或其他权利变动等情况，请买卖双方务必注意交易风险，委托交易资金监管并及时办理过户登记手续。否则，由此产生的一切风险将自行承担，与交易管理和产权登记部门无关。 买卖双方不得签订虚假的房屋成交价格。 集体土地范围内的房屋买卖，经济适用房、房改房上市转让还应当符合相应规定。 存量房买卖合同网签后，如买卖双方协商一致解除合同的，应由买卖双方共同向交易主管部门申请注销网签合同。 以上提示内容，我已认真阅读并完全理解。 买方（签章）： 卖方（签章）： 【代理人】： 【代理人】： 买 方： 【身份证号】【营业执照注册号】【 】 住 所： 联系电话： 代 理 人： 身份证号： 住 所： 联系电话： 卖 方： 【身份证号】【营业执照注册号】【 】 住 所： 联系电话： 代 理 人： 身份证号： 住 所： 联系电话： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就以下第一条所涉及的存量房屋买卖事项达成一致，订立本合同。 房屋基本概况 房屋坐落 不动产权证号 房地产权证号 土地使用权证号 土地使用权取得方式 房屋状况 幢号 房号 结构 总层数 建筑面积 规划用途 以上房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。 第二条 房屋产权及现状 买卖双方均清楚上述房屋产权及现状，买方已实地查看并确认上述房屋是以现状出售，上述房屋产权现状为： 上述房屋已依法办理相关权属证书，没有法律、法规规定限制交易的情形，卖方对上述房屋享有完整的所有权，能完全支配和处理。 上述房屋 (选择“有”或“无”)抵押。 【关于交易房屋抵押权的处理】交易房屋已抵押，买卖双方约定由买方代为清偿债务消灭抵押权并在办理房屋产权过户登记前注销抵押登记。 上述房屋之上 (选择“有”或“无”)租约。 房屋已出租的，租期到 年 月 日止。