某某纺织有限公司宿舍承包方案.doc

PAGE 8 - 宿 舍 承 包 方 案 ︻ 草 案 ︼ 2012年8月13日 第一条：方案可行性保证 公司进行广泛认证与慎重决策，使之一旦运行就要保持它的 持续性和长久性； 二、承包人制定出完善的管理方案并严格执行； 三、财务部、人事部、生产部、保卫科要密切配合，不能因其为承包体制而置身事外；同时要定期召开情况反馈例会。 四、发包方和承包方订立经过公证的承包合同，以明晰双方的责权利； 五、因本方案无前例可鉴，实施的前期需要有一定时间的缓冲和磨合，急于求成或者求全责备都有可能导致本方案的流产。 六、实施过程中，如出现未料想到的情况，要本着目标一致的原则，一事一议，妥善解决。 第二条、实施承包制的目的 实施承包制的目的只有一个，就是通过双方的紧密配合给员工创造一个舒适宜居的环境，解决员工休息方面的后顾之忧，从而密切企业与员工的关系，提高员工的生产积极性。 第三条、工作步骤 第一步、起草方案； 第二步、方案修改与敲定； 第三步、添置维修设施和起草各项管理制度； 第四步、签订和公证承包合同： 第五步、召开人事、财务、保卫、生产、承包人协调会议（协调会议要达到三个目的：统一对承包制度的认识、明确各自的责职、编制工作流程并明确各自的工作细则）； 第六步、方案正式实施。 准备阶段（过渡阶段）： 公司方面需要做的几项准备工作 、对承包方案进行认证和讨论，以达到广泛共识和积极响应； 、要全面更新和维修硬件设施 1、室内设施更新： （1）、 空调需要更新：空调的老化程度很严重，今年对已住人的房间的部分空调进行了四次维修，有的已经无法维修；即使能用的空调，制冷效果不仅大打折扣，而且能耗非常高； （2）、彩电需要更新：完好的电视机也没有几台，有的是无法再修，有的是修好了，用了几天就不能用。能用的也只有几个台或不清楚，或按键失灵； （3）、洗脸盆下的铁架80%都已锈腐得不能承重，一碰就烂，需要更新。建议改用薄水泥板薄砖竖立作为支架； （4）、 木质门框，钉锁扣的位置经过多次维修，大部分坏透需要更新； （5）、不用的设施全面清除，如集体宿舍的蹲位有一个就够用，另一个可撤除，厕所的档板作用不大也可拆除，这样便于搞好清洁卫生和环境美观； （6）、 将活动地漏盖改为固定，不得私自取开，减少堵塞频率； （7）、 因为冲马桶的拉线水箱比按压式水箱损坏频率高出几倍，建议取消拉线水箱，改为按压式水箱； （8）、活动室的电脑、台球桌也需要添置和维修等。 2、室内设施配制及维修： （1）、1＃楼（套房）：每套房配空调2台、彩电2台、宽高低床2张、办公桌3张（2张放电视机1张写字用）、方桌1张、木椅4张、日光灯3只、节能灯1只、宽带线入户、洗漱台1个、接水水龙头1个（高度70cm）、冲水马桶1个； 本楼可否考虑将3＃房间的靠卫生间处用于三家煮饭用，3＃房的里间用于住宿并另外朝客厅开门。 （2）、 2＃楼（集体宿舍）：铁架床5张（不设上下铺）、书桌二张（一张放电视机）、方凳5条、公用衣柜1组、空调1台、彩电1台、洗漱台1个、接水水龙头1个（高度70cm）、冲水马桶1个，节能灯房间2只、卫生间1只、电源功率限制器1只（最大功率300W）； 本楼严禁煮饭。 （3）、 3＃楼（标准房）：小高低床2张或宽高低床1张（夫妻住）、书桌2张（一张放电视机，标准房原不配彩电，可否给配）、方凳2条、空调1台、彩电1台、洗漱台1个、冷水喷头1个、洗拖把水龙头和水池1个（水龙头高70cm），冲水马桶1个； （4）、以上配制均有不同程度的损坏，均需维修。 建议：集体宿舍各房内取消原沐浴用喷头接口，取消原洗拖把的接水水龙头及水池、取消冲水马桶1个，保留1个。各房内可否添置电视架，可节省一张书桌。 3、 室外公共设施优化： （1）、监控摄像头普遍从横梁上下移到墙壁上或横梁下，以增加可视范围，减少监控死角；加装正对楼道和宿舍背面监控摄像头； （2）、2号楼集体宿舍扶梯的栏杆损坏严重，需要重装； （3）、对电表进行一次全面校验；撤去公用电电表，以减少线损； （4）、对楼房前的水龙头加装总阀； （5）、所有走廊和扶梯开关均换成声光控开关，杜绝长明灯。 （6）、 墙体粉刷的表面剥落非常严重，一赶上下雨就更严重，满地都是白色粉尘和粉泥，就象是无法彻底清理干净的工地，需要根治； （7）、鉴于目前一下雨，阳台就积水成河的现象，建议：一、增加下水孔个数，二、修好现有的下水孔，