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辽宁省2015年下半年管理与法规：土地使用权出让的限控制试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、根据《城镇土地估价规程》的规定，中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为。 A：1∶500～1∶1000 B：1∶1000～1∶5000 C：1∶5000～1∶10 000 D：1∶10 000～1∶50 000 E：合法性 2、房产面积测量中以作为限差。 A：相对误差 B：三倍中误差 C：两倍中误差 D：重复抽样标准差 E：土地 3、证券的代销、包销期限最长不得超过__同。 A．90 B．100 C．120 D．150 4、《土地权属争议调查处理办法》规定，调查处理争议案件的文书格式，由__统一制定。 A．国务院 B．国土资源部 C．省级国土资源行政主管部门 D．市级国土资源行政主管部门 5、下列选项中属于应分摊共有建筑面积的物业是。 A：人防工程地下室 B：作为公共使用的地下室 C：可转为车库使用的架空层 D：为多幢房屋服务的设备、管理用房 E：土地 6、评估对象土地上的受政府规划的限制。 A：建筑高度 B：建造成本 C：建筑物装修档次 D：物业管理方式 E：时间因素 7、某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平”，其修正值如下表．现有一宗工业用地坐落在四级地内，达到“三通(通路、通上水、通电)一平”，则其土地开发程度修正值为元／平方米．【2008年考试真题】 A： B：-5 C：-6 D：-11 E：时间因素 8、土地管理的龙头和基本依据是。 A：土地利用总体规划 B：土地开发总体规划 C：土地利用详细规划 D：土地利用专项规划 E：35％～50％ 9、货币资金的使用价格是．【2002年考试真题】 A：利率 B：工资 C：利润 D：利息 E：土地 10、《土地管理法实施条例》规定，一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩__公顷以下的，按照省、自治区、直辖市规定的权限，由县级以上地方人民政府批准。 A．600 B．700 C．800 D．100011、郑某与吴某在抵押合同中约定，若郑某在债务履行期届满时不能清偿吴某的债务，则作为抵押物的房屋的所有权转移为吴某所有。该约定的效力为__。 A．有效 B．无效 C．效力待定 D．可变更 12、高新技术企业用地的增值收益较普通工业用地。 A：高 B：低 C：相同 D：不一定 E：国家实行土地估价师资格认证制度 13、属永久性结构并有上盖的室外楼梯，按计算建筑面积．【2006年考试真题】 A：各层水平投影面积 B：各层实际建筑面积 C：底层水平投影面积 D：底层实际建筑面积 E：土地 14、某交易不动产的土地使用面积为200㎡，成交总价100万元人民币，使用面积占建筑面积的比率为75％，则该交易实例的单位建筑面积价格为元。 A：3750 B：4000 C：5000 D：5333 E：时间因素 15、企业所得税实行比例税率，其税率是__。 A．10% B．18% C．25% D．33% 16、地籍调查的核心环节是__。 A．地籍测量 B．权属审核 C．界址调查 D．权属调查 17、X省省会Y市所辖的Z县级市已完成了基准地价成果编制，根据《城镇土地估价规程》规定，该成果应由组织验收。【2002年考试真题】 A：X省国土资源管理部门 B：Y市国土资源管理部门 C：Y市人民政府 D：Z市人民政府 E：时间因素 18、下列用地在城市用地中占比例最大的是用地。 A：居住 B：工作 C：商业 D：绿地 E：时间因素 19、某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2．0．选择某比较案例的成交价格为1800元／平方米，土地使用年期50年，容积率1．5．与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3％，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3％．该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8％，则待估宗地土地价格为元／平方米。【2007年考试真题】 A：2743 B：2744 C：2746 D：2749 E：时间因素 20、按照国家有关规定，企业盈余公积金应依一定比例从中提取。 A：税前利润 B：税后利润 C：营业利润 D：利润总额 E：土地 21、在我国，__是决定供应的主要因素。 A．自然供给 B．社会需求 C．政府的经济扶持 D．政府的计划和规划 22、对投资估算步骤描述错误的是__。 A．分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工(器)具购置费、安装工程费 B．估算涨价预备费