浅析石油化工企业工厂容积率的控制指标.docVIP

浅析石油化工企业工厂容积率的控制指标 　　[摘要]：从容积率及工厂容积率的基本概念入手，介绍石油化工企业工厂容积率的计算方法，通过对大型石油化工企业与小型石油化工企业布置特点的分析，得出以化学原料及化学制品制造业的石油化工企业工厂容积率的控制指标。 　　[关键词]：化学原料及化学制品制造业；大型石油化工企业；小型石油化工企业；容积率；工厂容积率。 　　F407 A 　　1.概述 　　长期以来，在工业总图运输设计中，控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。容积率作为技术经济指标之一，这一直成为评价总平面布置的立体三度空间紧凑与否的唯一一项重要指标。 　　根据《工业项目建设用地控制指标》国土资发【2008】24号中规定，化学原料及化学制品制造业的工厂容积率为≥0.6。通过对石油化工企业工厂容积率详细分析发现，仅按一个数值控制不尽合理，应根据厂区总占地面积确定工厂容积率较为合理，供本行业同仁参考。 　　2.工厂容积率不满足的原因 　　一直以来，在规划报批及报建过程中，规划、土地部门常以民用建筑容积率的计算方法来计算工厂容积率，由于构筑物经常不计入工厂容积率计算范围之内，使项目在报批过程中一直处于尴尬局面，出现设计人员修改次数较多、项目报批周期较长的问题。经多次反映