【沪苏区域】碧桂园·嘉誉项目环境体验报告2016_5_27.ppt

THANKS 碧桂园·嘉誉（沪苏区域） 营销体验分享 2016年5月 印象 里的上海 有一种气质，它自由、开放，处处显露着海纳百川的情怀。 有一种空间，它低调、奢华，骨子里透露出浓厚的人文雅致。 营造流淌在上海人骨子里的体验感 （设计概念） 以智能和体验为设计初衷，营造与项目最为契合的格调。 不止将五星体验馆打造成品牌展厅，更要在上海筑造一个五星级的家，让人们在五星体验馆中找寻到不一样的洋房。 通过科技智能的带入感，在体验者心中产生共鸣！ 【碧桂园嘉誉】简介 项目择址上海市嘉定区徐行镇,2015年4月29日正式摘牌； 占地93.66亩，容积率1.20，总建筑面积105382㎡； 2016年5月21日示范区正式对外开放； 计划于2016年6月19日开盘，首期推量404套（纯洋房，面积为38495㎡），货值约7.70亿。 Part 1 项目形象面 1.1项目主入口及形象面 增加项目园林景观亮点：示范区主入口采用火山岩主题景观，配合喷雾效果，雨天效果更佳，彰显五星园林绿化，该景观亮点引燃客户极大的到访兴趣，客户光临销售中心，仿佛亲临人间仙境。 巧妙规避利用不利元素：主入口市政大电箱严重影响项目主入口形象，最初与政府沟通希望能挪掉电箱，但费用昂贵且在开放前无法移走，经过包装组与领导反复讨论，决定采用仿真绿植造型进行遮盖，最终将该不利元素融入示范区主题景观。 销售中心入口主题景观 1.2项目主入口及形象面 销售中心主入口道旗及围挡 机动车入口处理：作为客户流量最大的地方也是客户进入项目第一印象，围挡摒弃了传统的喷绘做法采用仿真绿植围挡，原计划方案项目部成本控制只在入口处做40米长绿植围挡，营销经过讨论及领导支持同时为了增强展示面的效果，极力争取，经过与项目部的来回多次的沟通推进，最终获取支持，打造完美的形象入口； 同步在通道一侧设置8米高道旗排列摆放，增加道路的仪式感。 1.3项目商业街形象展示 商业街 由于工程材质及工艺的问题，初步的商业街方案未完全执行，如侧招、灯箱等，但是项目利用功能区设置对商业街进行划分做成与功能区相关的体验，做出商业气氛。 开放当天利用活动构件布置，是客户进行现场互动，增加商业街气氛。 1.4项目商业街形象展示 1.5综合楼--整体 综合楼风格 项目售楼处整体保持原汁原味的奢华、现代风格，尽量避免了人为包装的痕迹。 墙体电箱采用画框组合设计进行装饰遮掩，内部指示风格与售楼部的装修风格一致。 1.6综合楼--功能区 功能区设置 综合楼各个功能区在传统的功能基础上进行了提升，打造纯正的书吧氛围，沟通采购部采购1000余本真书，减少假书及饰品摆放。 内部设置了儿童学堂及游戏室，打破传统的儿童乐园，增加了青少年互动的游戏设备。 1.7示范区景观打造 示范区打造 示范区打造主要提前与项目部及顺茵公司沟通，确定园林设计方案，保证每个动线及绿化景观能与现场完美结合，现场定制主题性的情景饰品丰富苑区的景观，同步打造了彩虹大道及仿真绿植墙，渲染社区的生态健康的理念。 1.8示范区景观打造 示范区打造在与順茵对接注重对绿化的保护，在主要通道两侧打造石子线及汀步小路打造，美化环境的同时保护的绿化。 1.9洋房样板区--楼梯间 样板房楼梯间 样板区楼梯间整体简单、大气、现代时尚，隔断摒弃以往的喷绘方式采用时尚玫瑰金格栅+灰镜，增加径深空间；增加楼梯间沿边灯带美观时尚； 弱电井采用绿化墙整体包装，巧妙引入项目的VI；楼梯间采用大气项目logo表达。 Part 2 五星体验馆 嘉誉体验馆按照订制4.0理念进行设计，比起3.0时代 增加的精装修及初步智能化，增加了订制化，同步全面 实现体现智能化，通过互动体验增加客户的体验感， 整体设计跳出标准化的设计体系，打造智能互动体验 之旅。 2.1订制体验馆--动线图 订制4.0时代 2.2订制体验馆--品牌区 入口采用全息投影进行迎宾，增加科技感及仪式感； 同时利用展示集团在世界布局地图的布局及发展历程 展示充分展示了公司的实力及品牌性。 品牌历程 2.3订制体验馆--影视区 整个影视区通过动感城市剪影灯带及渐变VI灯带渲染繁华的都市生活，荧幕目 前为集团体验馆中目前最大的影视屏幕，通过播放项目、集团及森林城市项目 的宣传片对现场进行植入，墙体摒弃了油漆及木饰面，采用整面烤漆玻璃工艺， 增加了现场的科技感。 影视区 2.4订制体验馆--生态社区 项目引入垂直绿化设计概念，上海唯一一个垂直绿化社区，楼梯外墙长满植物，充分体现社区的生态，同时社区采用人车分流，社区采用行人及行车的分流，保证人身安全。 垂直绿化区 2.5订制体验馆--智慧精装 全社区采用精装标准交付，且使用一线品牌家居用具，在交标的基础上可定制提升标准，户型设置采用灯光及非承重墙墙移动与客户进行互动，客户直观的演示变