【广清一部】碧桂园蜜柚环境体验亮点分享.ppt

亮点：④ 乐高玩具，表现人车分流，妙趣横生。 5.蜜语甜言智能体验馆 亮点：⑤ 影视片＋模型＋模拟光源（风向）多功能演示立体讲解社区规划。 5.蜜语甜言智能体验馆 亮点：⑥ 南沙首配智能马桶——让方便更方便（原理展示＋现场演示） 新风系统——放心大口深呼吸（原理展示＋空气试验） 5.蜜语甜言智能体验馆 亮点：⑦ 细节文案植入，M520Y，让人会心一笑，公仔打破冰冷工法展示。 5.蜜语甜言智能体验馆 亮点：⑧ 可旋转智能柱，AR技术展示。 5.蜜语甜言智能体验馆 PART 6. 板房包装 样板房通道作为客户的必经之地，通过提取vi元素，以魔性圈圈和红白蓝点点融入设计，并在圈圈内融入价值卖点信息。 6.样板房包装 6.样板房包装 样板房通道作为客户的必经之地，通过提取vi元素，以魔性圈圈和红白蓝点点融入设计，并在圈圈内融入价值卖点信息。 6.样板房包装 样板房通道作为客户的必经之地，通过提取vi元素，以魔性圈圈和红白蓝点点融入设计，并在圈圈内融入价值卖点信息。 与合作方密切沟通，打造独一无二“蜜柚软装风格板房” 6.样板房包装 6.样板房包装 与合作方密切沟通，打造独一无二“蜜柚软装风格板房” THANKS * * * * * 碧桂园蜜柚 营销环境体验案例分享 知己知彼 提炼定位 制定核心体验主题 知己：项目位处南沙进港大道，早期房地产开发区域，非自贸区。缺乏特深刻的记忆符号，且存在不利因素。 中等规模 非热点板块 目标溢价 94亩，建面17万平，1800套。中等体量，有望形成精品项目，难以从规模上在市场留下深刻印象。 不属于自贸区范围内，本地客户地缘性较强，万达商圈的兴起削弱了金洲商圈的辐射力。 5585元/㎡地价，市场上同质化竞争白热化。入市要求高溢价，进港大道售价最高，与越秀滨海御城、叠翠峰存在直面竞争。 不邻地铁、周边无绝对性山海自然资源优势、交通配套普通。 北侧临珠江发电厂烟冲，东南侧邻蝴蝶洲变电站。 无绝对资源优势 知彼：自贸区品牌开发商竞争激烈，进港大道在售项目多以低价走量，形象及推广调性混乱。 定位：有品质的刚需 支撑高溢价 打区隔 提高辨识度 首次出街 甜蜜半圈 广泛拓客 实心圆点 单身派对 集体婚礼 背景改为心型 案名和VI作为客户记忆的起点，从此开始，就注意区隔和出挑。 通过核心主题延伸出示范区体验的 红白蓝色彩基因魔性圈圈元素图腾 打造项目的个性形象 令人过目不忘 将体验主题融入销售动线 锦上添花。 ① ② ③ ④ ⑤ ⑤ 销售动线：①入口 ②商业街 ③销售中心 ④智能体验馆 ⑤板房 PART 1. 入口包装 ①主入口处重点人流、车流路侧设置空飘、高大道旗样板房，增强昭示性和仪式感。 1.入口包装 ②延续vi大型竖幅，输出区隔周边竞品的销售卖点文案，增强对外围城市主干道车流的昭示性。 外围挡 内围挡 ③围挡画面以魔性圈圈元素图腾为主，销售卖点文字为辅，强化客户对于项目的形象记忆。 1.入口包装 PART 2. 导视系统 2.导视系统 提炼VI中的红白圈元素，延伸至导视系统设计中，配色也延续红白蓝VI配色。 精神堡垒 第一次创意 第二次创意 第三次创意 从两面结构到三面方形结构到三面异型结构，视觉效果更显著。 2.导视系统 尺寸：8x1.5m，倒三角三面导视 工艺：1.5mm不锈钢板机器折弯刨坑焊接整体外框成型烤白色汽车漆，表面项目logo亚克力发光字内置白色LED灯珠。 精神堡垒 白天实景 夜晚实景 2.导视系统 细节亮点：①箭头指示方向可任意转动，便于安装位置更变； ②部分指示牌内容采用戒字贴，方便可变更，并随意摆放。 二 三 四级导 视 2.导视系统 二 三 四级导 视 细节亮点：③洗手间标识融入项目代表公仔蜜蜜（女）柚柚（男）形式以区分男女 2.导视系统 温馨提示牌强调软性场景植入，首创“甜言蜜语”情景带入式温情文案。 甜言蜜语 温馨提示牌 2.导视系统 PART 3. 商业街包装 3.商业街包装 参考奢侈品大牌橱窗包装，结合vi进行调整，保证设计调性；执行注重细节品质把控，尽量还原参考。 参考 成品 3.商业街包装 参考 成品 参考奢侈品大牌橱窗包装，结合vi进行调整，保证设计调性；执行注重细节品质把控，尽量还原参考。 PART 4. 销售中心包装 销售中心楼顶发光字，长14.1m，以显眼形式加强项目昭示性，提升品牌影响力。 4.销售中心包装 内部空间，售楼部通透，内部软硬装简洁现代，绿意缤纷 4.销售中心包装 区位图采用哑光亚克力材质，降低反光影响；白色主色调，与周边绿植墙搭配清新和谐。 4.销售中心包装 延续项目甜蜜形象，用蜜柚主画面人物的系列图片，打造甜蜜长廊。 4.销售中心包装 PART 5.