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工业用地的模式亟须调整 　　工业用地的“廉价”供应模式在中国成为制造业大国的道路上发挥了非常大的作用，但如今却成为阻碍产业升级、结构性调整、抑制工业企业创新、激化产能过剩、推升房价的罪魁祸首。 　　工业用地价格低廉不仅间接推升了居住房价，而且工业用地在量上的过度扩张也是导致居住用地供应不足的重要原因。廉价工业用地是在用居民的高房价作为补贴，实际上相当于工业剥削了居民。 　　异常廉价的工业用地 　　二季度，商业、居住和工业地价分别为每平方米6044元、4799元和684元。这是国土资源部新近公布的一组数据，反映的是全国105个重点监测城市的地价情况。显然工业地价极其低廉，只有商业地价的11%和居住地价的14%。 　　尽管从级差地租角度考虑，各类型土地因为地理位置不同价格应当存在差异，但对比其他地区，工业地价与商业、居住地价的差异仍然超过了合理范围。比如，中国台北市作为一座中心城市，商业发达、人口密集，工业和商业地价之比在30%左右，工业和居住地价之比约为60%。 　　工业地价的异常不仅反映在绝对量上，地价的增长率也大大低于平均水平。二季度，全国105个重点监测城市地价总体水平同比增长5.11%，环比增长1.62%，商业、居住、工业地价同比增长率分别为5.48%、6.13%、3.79%，环比增长率分别为1.34%、2.06%、1.25%。而在土地较为紧缺、制造业非常发达的