铁岭辽北资产评价事务所.DOC

PAGE 5 PAGE 7 铁岭陆丰资产评估事务所 及资产评估师声明 受昌图县人民法院的委托,我们对委估的资产进行了认真的清查核实、评定估算，并形成了资产评估报告书。在假设条件成立情况下，我们对资产评估结果声明如下，并承担相应的法律责任： 1、就资产评估师所知，评估报告中陈述的事项是客观的。 2、资产评估师在评估对象中没有现存的或预期的利益，同时与委托方和相关当事方没有个人利益关系，对委托方和相关当事方不存在偏见。 3、评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则基础上形成的，仅在评估报告设定的评估假设和限制条件下成立。 4、评估结论仅在评估报告载明的评估基准日有效。评估报告使用者应当根据评估基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限。 5、资产评估师及本评估机构具备本评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。 6、资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 7、遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专业意见，是资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 8、资产评估师对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注，但不对评估对象的法律权属做任何形式的保证。 9、评估报告的使用仅限于评估报告中载明的评估目的，因使用不当造成的后果与签字资产评估师及本评估机构无关。 评估报告书（摘要） 铁丰评报字【2018】第 F-040号 铁岭陆丰资产评估事务所接受昌图县人民法院的委托，对受托评估昌图县新野蜻蜓服饰有限公司的房屋建筑物、土地使用权和机器设备价值进行了评估。本所评估人员本着客观、独立、公正、科学的原则，按照必要的评估程序对委托评估资产实施了实地勘察、市场调查与询证，对委估资产在2018年4月12日所表现的市场价值作出公允的反映。本次评估采用市场法、成本法，确定资产评估结果为6,429,710.00元。 以上内容摘自资产评估报告书，欲了解评估目的的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。 铁岭陆丰资产评估事务所 201 昌图县人民法院委估昌图县新野蜻蜓服饰有限公司 房屋建筑物、土地使用权和机器设备价值的评估报告书 铁丰评报字【2018】第F-040号 昌图县人民法院: 铁岭陆丰资产评估事务所接受贵单位的委托，根据国家资产评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对昌图县新野蜻蜓服饰有限公司房屋建筑物、土地使用权和机器设备价值进行了评估。本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估资产实施了实地勘察、市场调查与询证，对委估资产在2018年4月12日所表现的市场价值作出公允的反映。现将资产评估情况及结果报告如下： 委托方和其他评估报告使用者 委 托 方：昌图县人民法院 其他评估报告使用者：委托方允许的其他使用者 二、评估目的 为委托方拍卖房屋建筑物、土地使用权和机器设备底价提供价值参考依据。 三、评估对象和评估范围 1、评估范围：固定资产—房屋建筑物、土地使用权和机器设备。 2、评估对象：（详见评估明细表）。 四、价值类型及其定义 本次资产评估所选择的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。 本次资产评估所涉及的资产具有公开市场条件和资产的有效使用共同构成了资产评估市场价值的基础，所以选择市场价值类型。 五、评估基准日 本次项目资产评估基准日为2018年4月12日。本次评估中所采用的价值均以评估基准日的价值为标准。 六、评估依据 (一)法律、法规依据 （1）《国有资产评估管理办法》； （2）《公司法》、《土地法》、《房地产管理法》； （3）其他有关法律、法规资料等。 （二）准则依据 《资产评估基本准则》； 《资产评估职业道德准则》； 《资产评估执业准则——资产评估程序》； 《资产评估执业准则——资产评估委托合同》； 《资产评估执业准则——资产评估报告》； 《资产评估执业准则——资产评估档案》； 《资产评估执业准则——利用专家工作及相关报告》； 《资产评估执业准则——不动产》； 《资产评估执业准则——机器设备》； 《知识产权资产评估指南》； 《资产评估机构业务质量控制指南》； 《资产评估价值类型指导意见》； 《专利资产评估指导意见》； 《资产评估对象法律权属指导意见》； 《资产评估执业准则——企业价值》； 《商标资产评估指导意见》等。 （三）取价依据 1、昌