xxxx年4月中原长沙中房华厦城项目概念定位.ppt

案例分析——湘江世纪城 首期启动策略：凭借规模展示大盘优势，以市场主流产品入市，并通过团购以较低价格快速出货，吸引大量的刚性需求，从而回笼资金。 中期策略：社区整体配套的不断完善和发展——自给自足的社会型社区初见端倪，中期以雅礼中学为起点，逐步完善项目配套提升价值，期间推出江景单位，客户层次快速提升，来源更加广泛。 后期策略：营造出成熟的大盘生活氛围，社区运营制度下形成社区独特的文化与生命力，强调生活方式。受益于项目整体品牌影响力，客群构成更为丰富，其中包括较多地州市及外省投资客。 Thanks for your attention Wish you a good day! * * * * * * * * * * * * * * * * 辉煌国际城7月上市，以82-140平米二、三房为主 周边竞争项目研究 筹建 相关户型销售时间预测： 户型 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 305套 82~90㎡二房 599套 119-140㎡三房 212套 153-170㎡四房 项目类别 高层 项目档次 中档 82-90平米二房 约960套，预计7月份推出 119-140平米三房 月销售量 未售 价格 预计一期实现均价4500 预计 2010年8月 * 辉煌国际城预计开发周期5年 周边竞争项目研究 筹建 总建筑面积 85万㎡ 总占地面积 29万㎡ 开发