优派克思苏州市相城区商业房地产市场分析讲义资料.pptVIP

;苏州GDP近几年持续增长，为房地产市场提供了良好的环境;大量人口的涌入，将存在较大的刚性需求比例，给市场带来众多的潜在购房客户，促动发展;人均收入稳定增长，生活水平得到提升;市区居民随着收入的不断提高，生活品质也逐步提升，日常消费在餐饮、服装、家居、娱乐上的份额持续上升，基本食品消费呈下降趋势;随着国民经济水平的提高，房地产开发水平及品质开始趋向于成熟化及高端化;私营外资企业发展;苏州经济的持续迅速发展，吸引了大量的人流，带来旺盛的购买欲和强大的购买力，为房地产市场持续健康发展提供了坚实的基础和良好的环境。;项目投资背景分析;相城区东邻工业园区，西接高新区， 距上海85km，处长三角经济圈的中心地带，区位优势得天独厚;“中核主城”：保护古城区，疏解古城区居住人口，缓解古城区居住压力；将古城区与高新区相合，形成新的主城，形成商业、文化、旅游、服务中心。 “东进沪西”：东部为苏州中心城区首要的发展方向，规划建设为东部新城，成为苏州新的城市中心，与古城区-高新区形成的中核相呼应。 “北拓平相”：北部是苏州中心城区重点发展方向，规划建设北部新城。 “南优松吴”：南部主要包括吴中区大部分区域和吴江松陵镇等区域，主要是优化环境，建设成宜居城市。 “西控太湖”：西部指太湖区域，主要是保护太湖区域的生态环境，发展高端旅游。;;中心商贸城是相城中心城区建设的旗舰项目，是苏州中心城区向北拓展的主要承