郑州小产权项目营销策略1234118974.pptVIP

如今郑州市，特别是北区地产市场，正在上演一场没有硝烟的“暗 战”。如何认清大势，突出重围，解决项目运营之道，成为制胜关 键。我们拿什么制胜？ 区位？规模？景观？产品？…… 那么，建立项目价值营销“唯一性、差异化、排他性”就至关重要 如今，郑州地产市场“欧州、地中海、北美等异域风情泛滥的时代，我们首度提出全新营销理念，开创全新生态居住理念，势必会引起市场的强烈关注，短期内形成项目知名度，同时加快产品去化，保障整个项目的资金流良性运转。 必须清楚的方向 ★建筑规划：国际花园城市标准 ★景观设计：再循环“环保”标准 ★户型布局：人体工学“平衡”标准 ★配套设施：完全功能生活标准 ★物业管理：A级服务标准 必须清楚的方向 必须统一的思想 必须清楚的方向 必须锁定的事情 必须塑造的形象 锁定目标客户 锁定推广思路 锁定问题纠纷 必须执行的战略 锁定我们的客户 锁定目标人群 产品定位的分析——关于消费形态 高级住宅 中档住宅 豪华住宅 解困住宅 名流 周边村民 小资阶层 专业人士 周边厂职工 贵族 暴发户 工薪阶层 平民 消费定位分析——消费模型细化 消费者 文化因素 文化 亚文化 社会阶层 以现代城市街区生活价值观为主 具备欧美生活审美意识 中等上层 社会因素 参照群体 家庭 角色与地位 个人决策型 家庭/社会