乡村基九里堤选址报告(doc 22)教材课程.pptVIP

;一、乡村基简介;近来公司开店数的迅速增加，管理机制日臻完善。营运、系统等方面都不断精益求精、整合及规范。工程招投标，做到公平、公正、公开；新店设计、规划实行标准化；管理干部实行本土化战略；育才留才上提供完善的教育训练体系和晋升制度。;二、具体位置及商圈分析;九里堤 乡村基在此处;;商圈情况小结： A、商圈交通主要靠公交车以及自驾车。 B、商圈功能定位：休闲购物。 C、商圈形象：旅游商业、市民消费。 D、消费者特征：年龄：10～60岁；九里堤附近所有的普通消费者 ;三、物建状态及物业条件;2、 需有独立使用宽度在3米以上之主要出入口，且该出入口符合消防安检。 3、楼层需求为平街楼层，负一楼或平街2楼。 4、地面到楼板不能低于3.5m。地面到粱底不能低于3.2m。 5、房东物业方可以免费提供招牌位置给乡村基作广告招牌。 （二）物业条件 1、 电力：350-450 m2店型－220KW（自装空调），180KW（使用已有中央空调） 2、 给水：提供不间断的大楼自来水之供水管径不能小于40mm，水压应为3～5.0 kg/cm2，日供水量不低于30吨。 3、 排水：提供乡村基独立使用之排水管径不能小于160mm。 ;4、 天燃气供给：提供不小于25m3/hr流量的天燃气管道，日用气量为350 m3。 5、 排烟系统：需有独立使用之排烟管道，其管径要求约为800mm*800mm。有适合餐饮的公共烟道也可。 6、 消防： 租赁区域内需有符合消防法规要求之消防系统。;四、竞争情况及地理特征;1.沃尔玛购物广场;2.肯德基九里堤店;肯德基;3.必胜客九里堤店;必胜客; 由于处于沃尔玛购物广场，周边有许多快餐业的竞争对手，诸如肯德基，必胜客等等。但是，又由于处于沃尔玛购物广场，每天来此处购买日常生活用品、日常消费品的市民数量很多。 因此，由于沃尔玛购物广场的购物便利性，加上这些竞争对手的相互影响，又潜在的为乡村基带来更多的消费者，乡村基虽然照搬快餐店的经营模式，但是菜品确实典型的中国家常菜，这就为乡村基提供了良好的基础，对于成都消费者而言，又多了更多的消费选择。;五、前景分析; 乡村基的餐厅是适合大家解决午餐和晚的地方，成都特别适合餐饮企业生长，???个餐饮市场也容易接受外来的新生事物，再加上成都人本就喜好米饭，正好为中式快餐的成长提供了条件。 因此可以相信，乡村基根据自己的经营理念一定会发展的越来越好。;The End