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5 项目投资估算与融资 5.1项目总投资估算 投资估算概述 建设投资估算 流动资金估算 5.1.1投资估算概述 1）投资估算的特点 估算条件轮廓性大，假设因素多，技术条件内容粗浅； 估算技术条件伸缩性大，估算难度大，反复次数多； 估算数值误差大，准确度低； 估算工作涉及面广，政策性强，对估算工作人员素质要求较高。 2）投资估算阶段划分 投资机会研究及项目建议书阶段的投资估算 初步可行性阶段的投资估算 详细可行性研究阶段的投资估算 5.1.2建设投资估算 1)建设投资估算的依据和要求 （1）估算依据 建设工程造价费用构成、计算方法以及其他有关计算工程造价的文件； 投资估算方法、估算指标和定额； 工程建设其他费用计算方法和费用标准以及国家颁布的价格指数； 拟建项目各单项工程的建设内容和工程量。 （2）估算精度要求 工程内容和费用构成齐全，计算合理，不重复计算，不提高和降低估算指标，不漏项不少算。 若选用的指标与具体的工程直接的标准或条件有差异，应进行必要的换算和调整； 投资估算深度应能满足控制设计概算要求。 2）投资估算步骤 估算各单项工程的建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费 汇总各单项工程费，以此为基数估算工程建设其他费用和基本预备费，得出静态投资。 估算涨价预备费和建设期利息，得出项目的动态投资部分 3）建设投资估算方法 （1）项目建议书阶段和工程预可行性研究阶