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投资性房地产计量的模式分析及选择对策的研究 　　摘要：我国企业会计准则和企业会计制度赋予了企业进行会计政策选择的自主权，当企业选择不同的会计政策时，会产生不同的会计信息，从而导致企业相关利益集团出现不同的利益分配结果和做出不同投资决策行为，因此，会计计量模式的选择最终会影响到企业资源配置效率和结果。本文对投资性房地产会计计量模式选择进行分析，提出了选择并运用正确的投资性房地产会计政策的方法和建议。 　　关键词：会计政策 ；投资性房地产；计量模式 　　中图分类号：F230 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2015）006-000-01 　　投资性房地产，是指为了赚取租金或者是进行资本的增值，或是两者都有而进行持有的房地产。企业应当采用成本模式对投资性房地产进行初始计量。企业在对投资性房地产进行后续计量时，既可以采用成本模式也可以采用公允价值模式。 　　一、投资性房地产两种计量模式的分析 　　（一）成本模式的优劣分析 　　成本模式多年来广泛运用于会计实务中，与其自身的优越性是分不开的，但也有固有的局限性。 　　1.信息易于取得，且符合会计实务的特点 　　成本模式采取传统的历史成本计量属性，以实际发生的价格或者是财务物资购建过程中实际支付的金额为基础对投资性房地产进行初始计量。这些为取得资产而付出的代价容易取得，同时以其拥有的完整可靠的原始凭证作为初始依