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房地产调控长效机制的研究 　　【摘 要】房地产业的重要性随着我国住房制度改革的推进而日益凸显，其飞速发展的背后亦累积了大量的问题和弊端。我国对房地产市场的宏观调控始于1998年，目的在于避免房地产市场的非理性波动，促使其健康发展。沿袭至今，政府对房地产宏观调控的效果差强人意。房价单边过快上涨、供需结构局部失衡等问题依然存在，这些突出的矛盾阻碍了房地产业的可持续发展，亦为中国经济转型升级带来了巨大障碍。探析我国房地产宏观调控政策低效的真正原因，建立房地产调控长效机制，才是目前有效解决房地产市场众多问题的根本途径。 　　【关键词】长效机制；房地产调控；房产税 　　[Abstract] Analysis our country real estate macroeconomic regulation and control policy， the real reason for inefficient establish long-term effective mechanism of real estate regulation and control， is the effective way to solve all the problems of the real estate market. 　　[Key words] a long-term mechanism； R