南京溧水赤城大厦项目整合营销策划提报演示教学.ppt

溧水◎赤城大厦 项目整合营销策划提报; ;全县设8个镇、1个省级开发区。 全县有40.28万人口，总面积983.45平方公里(不包括石臼湖水面)，人口密度410人/平方公里。;对外： 公路方面：宁高、宁杭、宁常3条高速、一二级公路共7条，快速沟通苏、乎、浙、皖 ； 水运方面：经秦淮河、石臼湖可直接到达长江。距南京新生圩港56公里； 铁路方面：规划中的宁杭高铁途经县城，距规划中的京沪高铁南京南站仅40公里； 航空方面：距华东第二大空港南京禄口国际机场仅13公里；;五年来，溧水经济稳步发展，03年以来呈明显加速上扬态势。 增速排名较高,但总量排名位次落后。;“汽车、制药、食品、金属”等 四大支柱产业的兴起标志着溧水工业已向资本和技术密集型方向转变。 ;小结;房地产市场研究;房地产市场研究;;; 07年开始，溧水商品住宅销售价格进入快速通道，07年3季度，溧水商品住??均价过3000元/平米大关，为3292元/平米。; 与南京房地产市场大气候契合，溧水房地产近几年发展迅速，供销量及销售价格进入快速通道，但受制于国家宏观调控，08年上半年市场开始降温，持币观望现象出现。 房价不断攀升，80-100平米的销售占比逐渐升高，成为市场接受度最高的面积段。 商品住宅累计供销比呈不断下滑的走势，截止07年3季度为1.2；08年上半年，销售市场表现不佳，预计累计供销比有一定程度地回升。