尺度-成都天府长城南熙里项目调查跟价格建议_83p.pptVIP

目 录 第一章、新城南区域市场分析 一、新城南城市规划 规划范围：北至火车南站成昆线，南至大源组团，西至太平寺机场，东至成仁路，规划控制范围约52Km2。用地规模42 Km2；规划人口35万人 规划性质：以城南城市副中心为核心，发展行政办公、科技商务、商贸金融、生活居住及高新技术产业，为信息化、生态型、综合性新城区。 成都目前城市总体发展战略为向东向南发展，从单中心逐步向多中心发展，其明确指出城南副中心的概念，城南副中心的建设已进入政府的发展纲要；从政府制定的2020年发展目标来看，目前城南片区从一环到二环外发展已基本完成，桐子林板块、航空路板块、棕北板块其入驻人群都为中高端人群，其商务办公也发展较为迅猛。通过近几年发展，城南土地已明显不足，政府外迁，城南外延已是必然趋势。作为传统居住富人的城南，其城市外迁后，必然带来大量的较有购买力的购买人群。 结论：区域的发展为本项目发展提供了消费的基础保障，促使本项目区域未来向较高档次的方向发展。 从城市发展的一般规律来看 一、区域商业情况 概述： 整个楼盘布局分为科华南路区域、天府长城区域、和平小区区域、站南区域、新城南区域等五个区域。 科华南路区域目前主要业态以餐饮、社区配套型商业为主，物业形式为底商结合住宅。其大部分商铺以临街商铺为主，销售价格在1万元