北京亦庄中央公馆别墅项目推广提案-赛博方舟-70ppt-7.6m.pptVIP

前言：Townhouse只有两种 广告的终极价值在于重新定义市场区隔，制造低竞争市场。 ——对于本案而言，其所在地（亦庄）充斥着对普通中产叫卖的各类Townhouse。我们打算把这些统统定义为普通版，而本案是公馆版的，而且只有80户。因此，Townhouse只有两种——普通版和公馆版。所以，你选择吧，作为标榜独立和品位的中产阶层，特别是上层中产，你选择吧！ 所谓上兵伐谋。我们对市场如是区隔的目的当然不想和普通版做同一个层次的对话，同时，更重要的是改变上层中产的亦庄Townhouse的偏低端的市场印象。 另外，政策的变化直接导致客群的升级，本案已然不能与传统亦庄客群层次对话了。 ——有了以上认识，广告就好做了…… PART1 后别墅的亦庄 市场快报 刚涨起来的亦庄 2003年之前，7000元的一栋洋房，5000-6000元的金地格林小镇、卡尔生活馆 2004-2005年，亲亲我家卖到8000，亲爱的VILLA（小独栋）9000以上，赢海名居（双拼）13000元 亲情路线的广告推广 前后两个亲情项目：亲爱的VILLA、亲亲我家 推广导向——仿佛亦庄充斥着了CBD中产的儿女情长 最成熟的新城 两轴、两带、多中心 亦庄，多中心之一，最成熟的新城 500强北京根据地 企业1600余家，投资总额超过90亿美元 电子信息、汽车、装备制造业和生物技术与新医药四大产业 世界500强企业有59家：奔