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房地产企业核心人才流失问题的研究 　　摘要：近年来，随着国家宏观调控力度的加强，房地产行业进入了其相对竞争剧烈、市场不景气的时期。而房地产公司又是资本密集型和知识密集型的企业，这种企业对人才的素质要求比较高。但目前，房地产行业企业人才流失程度居各行业之首，流动率超过 60%。随着经济的快速发展，员工流失问题日益突出，因此备受企业家的关注。因此必须对房地产行业核心人才流失现象进行探讨。 　　关键词：房地产行业，核心人才，人才流失 　　作为国家经济发展重要支柱的房地产行业是一个特殊的行业，又是资本密集型和知识密集型的企业，在这些企业里，人才的作用尤为重要。核心人才，首先是在企业中正在或已经做出突出贡献的员工，他们一般都在专业、技术、管理上具有深厚的专业素养和优良的职业操守。核心人才与普通人才相比，具有一定的特殊性和更强的竞争力，往往在企业中起着独挡一面的角色。在房地产行业中，在销售板块，往往20%的优秀销售人才成交了80%的楼盘；20%的核心技术人员负责80%楼盘的设计与规划，20%的管理人员做了组织80%的沟通协调，这20% 的销售、技术和管理人才就可以称的上是企业的核心人才。在当前情况下，大多数房产企业的竞争趋于同质化，企业之间差异化竞争的焦点逐步转到对人才的争夺上来，而创造了企业关键效益的核心人才，成为房产企业之间竞争的灵魂。 　　一、房地产公司核心人才流失带来的危害。