戴德梁行-宁波雷迪森中心广场市场研究探究跟项目定位中期汇报-325ppt.ppt

与此同时，我司选取了共16家档次涵盖中端到高端的餐饮、娱乐和零售商家进行商家访谈调查，其中6个品牌已经进入了宁波市场。通过初步调查，希望了解以下信息，为项目的开发提供借鉴： 了解商家自身品牌定位，客户定位 明晰商家对于宁波商业市场现状及未来发展趋势的看法 掌握商家的初步开店计划 把握商家对于案址选择的核心关注点 客户需求调研 商家调研分析 对于上述已经在上海成功运作多年的商家，随着他们在上海等一线城市发展布局的成熟，经济强劲发展的宁波成为了他们未来商业拓展的重要一站。 客户需求调研 商家调研分析 商家对宁波的青睐主要源于宁波作为华东地区重要的大城市，整体经济发展良好，商业市场日趋成熟，消费者具有超前的消费意识和很强的消费能力，同时具有极强的辐射能力。在一线城市商业布点完成之后，宁波成为了或即将成为他们下一步着力开发的市场。 对于宁波的商业发展，多数商家都给予了肯定意见。中信泰富、凯徳置地等实力开发商的介入，更使他们相信这种商业地产的良性竞争将极大的增强宁波的商业氛围，有利于商业环境的进一步健康发展。 半数以上的商家有开店计划。中档及中高端品牌对于地理位置，商业的集中度，项目整体软硬件和后期的经营管理的要求较高，将成为本案的主要关注点。 零售品牌对地理位置的要求相对较高，市级商业中心是他们主要的关注点，相对而言，餐饮、娱乐等目的性消费由于自身强大的聚客效益，对周边人口数要求较高。 客