戴德梁行xxxx年宁波象山东海铭城项目产品定位_3.pdfVIP

别墅总体定位 顶级私家滨海生态别墅区 总体定位：  顶级私家滨海生态别墅区  尊贵的山水资源、先进的设计理念、优越的交通条件——打造为宁波别墅市场顶级产品 客户定位： 参照舟山：本地（46%）、省内其他城市（42%）、省外（12%）和象山别墅客群及本项目对象山、宁波的辐射力综合判断  客户来源：象山（45%）、宁波大市（35%）、省内其他城市（5%）、上海及其他（15%）  客户结构：个体私营业主（80%）、企业高管及其它 （20%）  购买目的：投资（20%）、自住（20%）、度假（60%） Page 241 顶级别墅定义 顶级别墅具备较低的容积率和建筑密度、较大的户型面积和占地面积，私密性高， 针对上层精英客户，也因此具备较高的价格，经济效益明显。 顶级别墅——低密度独栋