宁德市2018年房地产市场市调报告幻灯片资料.pptVIP

宁德市2010年房地产市场调查报告 营销部 2011.1 福州欣隆盛房地产开发有限公司 宁德市城市概况 地理位置 位于福建省东北部，介于东118 。 32～ 120 。 43 、北纬26。18～27。40 之 间，东临东海，南接福州，西连南平， 北与浙江省温州市接壤。 地形地势 全市土地面积13452平方公里，其中：以 山地、丘陵为主，直接相邻的海域面积 4 46万平方公里，沿海有面积不大的海积 冲积平原。地势西、北部高，东、南部 低，中部隆起，大致呈“门”型的梯状 地势。 福州欣隆盛房地产开发有限公司 行政规划 宁德市是一个新兴滨海港口城市，全境包括蕉城区、东桥区、霞浦县、古田县、寿宁县、屏南县、周宁县、柘荣县以及福安市和福鼎市，124个乡、镇、街道办事处，2269个村（居）委员会。行政中心为蕉城区。人口320多万人（市区人口19万），其中畲族人口17万人，占全省畲族人口的1/2，全国的1/4，是全国最大的畲族聚居区。海外侨胞和港、澳、台同胞近30万人。 福州欣隆盛房地产开发有限公司 宁德市城市规划 城市布局结构规划 宁德城市布局呈“一城区加五片区”的结构形态。规划中心城区人口50-60万人，外围三都岛、下白石、溪南、城澳、东冲五个片区。 中心城区分为蕉城组团、新城组团、铁基湾组团和漳湾组团四大部分。 福州欣隆盛房地产开发有限公司 宁德市城市规划 中心城区组团 新城中区-现代服务业、房地产业、旅游业 漳湾组团-钢铁产业集群 铁基湾组团-房地产业、现代物流业、现代制造业 中区城区外围五大片区组团： 下白石片区：船舶修理业、电机制造业、能源工业 溪南片区：钢铁工业、能源工业、其他大型制造工业 三都澳片区：旅游业、现代服务业 城澳片区：出口加工业、港口中转 东冲片区：生态旅游、战略储备 福州欣隆盛房地产开发有限公司 宁德市城市道路规划 形成“两环三纵四横”的混合路网 (1)两环： 环城路——闽东大广场南环路蕉城北路 蕉城南北路万安东西路金马南北路 (2)三纵：蕉城南北路、宁川南北路、福宁南北路 (3)四横：东湖路、闽东路闽东东路、天湖东西路、富春东西路 福州欣隆盛房地产开发有限公司 宁德市城市发展概况 城 市 发 展 现 状 东侨区的大力兴建：宁德市大力拓展东侨 经济开发区的建设，践行“打造新区、完善功能、聚集产业、增大总量、顾全大局、亲侨安侨”的发展思路。东侨经济开发区逐渐成为经济总量不断扩张、城市建设渐成规模、城市功能不断健全的宁德中心城市核心区。 大规模的基础设旆建设：城市道路面积增加，、环境改善、污水处理、河道清理、城市环境绿化工程，以及城市休闲广场如宁德体育中心建成等等，基础设施建设推动城市建设快速向前发展。 中心城区向东拓展：宁德未来行政中心将坐落东桥区，东部城区将成为中心核心区 福州欣隆盛房地产开发有限公司 城 市 发 展 目 标 宁德市城市发展概况 大力拓展城市空间：宁德市将按照“向海、面海、临海” 三步走的发展战略，坚持港口、物流、产业、城市四位一体，加快推进城市“东扩面海，北展南移”，推动日城区、新城区、港区空间整合，进一步拉开城市框架。 进一步提升城市功能：配套完善各类市政设施，提高城市管理水平，并通过构建快速便捷的城市交通集疏运体系，加强与周边地区及市内各县（市）的互动联系，加速各种生产要素向中心汇聚，不断提高城市化水平。 大力推进港城互动发展：充分利用沈海高速公路，温福铁路，全力推动三都澳港区开发建设。以交通条件的改善为保障，发挥港口优势，加快规划建设新港区、临海工业区、现代物流区等城市新功能空间，促进产业和港口经济发展，形成港城互动的一体化发展格局。 福州欣隆盛房地产开发有限公司 宁德市房地产行业概况 第二章 福州欣隆盛房地产开发有限公司 宁德市房地产行业概况（2009年） 来源：宁德房管局目前阶段最新资料 福州欣隆盛房地产开发有限公司 宁德市房地产行业概况（2009年） 来源：宁德房管局目前阶段最新资料 福州欣隆盛房地产开发有限公司 宁德市房地产行业概况（2009年） 来源：宁德房管局目前阶段最新资料 福州欣隆盛房地产开发有限公司 宁德市房地产行业概况（2009年） 来源：宁德房管局目前阶段最新资料 福州欣隆盛房地产开发有限公司 宁德市房地产行业概况（2009年） 来源：宁德房管局目前阶段最新资料 福州欣隆盛房地产开发有限公司 宁德市房地产行业概况（2009年） 福州欣隆盛房地产开发有限公司 宁德市房地产行业概况（2009年） 福州欣隆盛房地产开发有限公司 宁德市房地产行业概况（2009年） 福州欣隆盛房地产开发有限公司 宁德近阶段楼盘概况 第三章 福州欣隆盛房地产开发有限公司 宁德市楼盘分布图 福州欣隆盛房地产开发有限公司 铂金瀚