中海·地产青岛营销推广报告69P资料教程.pptVIP

中海·地产青岛营销推广报告;胶南市场供应量与销售量差值较大，数据表明，胶南市场销售的潜力与压力都较大。黄岛市场经过几年的高速增长，疲态以显，开发区局部市场不容乐观，但是从黄岛市场整体上来看，供销情况尚比较平衡。;项目;西海岸住宅消费人群主要为本地区域客、青岛投资客、山东客、东北客。在目前的经济环境下，投资性消费受到打压，因此青岛投资客的数量急剧萎缩，将不再成为市场主流客群。山东客指青岛市周边客群，一是受城市化进程影响及青岛发展前景感召，而举家迁徙定居；二是城市工业化带来的劳动力人口的安家置业需求。东北客与山东客存在共性，另外还有其特有的因历史原因形成的 “山东情结”。;胶南; 东北 客户;核心营销; 东北 客户;胶南市场是本案的基本盘，要坚守，不抛弃，不放弃。;胶南概况;从数据上看，本案在9月开盘后，市场份额出现了明显下滑，说明本案市场承压开始显现，买盘出现明显松动，说明市场对本案的价值认同感薄弱。;已购客户情况政府公务员大型事业单位金融企业主管私营业主;价值;价格;价值;本案的推广定位分析;央企名筑 · 高尚生活领袖;央企名筑 · 高尚生活领袖;;;;胶南市场及本案的媒体分析;中海?熙岸09年工程节点及营销节点安排图;工程进度;贺卡;工程进度;薛家岛高炮;活动目的：1、借助3号楼封顶，成立工程质量客户监督委员会，发挥中海的工程质量优势，提高存量客户和媒体对本案的