《四川信托尽调报告模板及清单[1]》.doc

房地产（企业）融资项目资料一览表 资料名称 份数 是否盖章 如未提供，说明理由 借款企业基础资料 营业执照（或事业单位法人）正副本复印件 * 　 　 　 组织机构代码证正副本复印件 * 　 　 　 税务登记证（国税地税）复印件 * 　 　 　 贷款卡复印件 * 　 　 　 贷款卡查询信息 * 　 　 　 法定代表人证明书 　 　 　 法定代表人身份证复印件 * 　 　 　 法定代表人授权书 　 　 　 被授权人身份证复印件 　 　 　 股东会（董事会）授权书 　 　 　 公司章程复印件 * 　 　 　 借款人签章样本 * 　 　 　 财务报表(近两年年报及最新月报及科目明细) * 　 　 　 验资报告 * 　 　 　 公司股权结构图与组织机构图 * 公司已开发项目汇总分析(土地面积、地理位置、建筑面积、总投资、工程起止、开盘日期、销售均价、销售收入、回款情况等) 担保人资料及其他信用增级人资料 担保人为一般企业 营业执照营业执照正副本复印件 * 　 　 　 金融许可证复印件 　 　 　 组织机构代码证正副本复印件 * 　 　 　 税务登记证（国税地税）复印件 * 　 　 　 贷款卡复印件 * 　 　 　 贷款卡查询信息 * 　 　 　 法定代表人证明书 * 　 　 　 法定代表人身份证复印件 * 　 　 　 法定代表人授权书 　 　 　 被授权人身份证复印件 　 　 　 董事会（股东会）授权书 * 　 　 　 公司章程复印件 * 　 　 　 保证人签章样本 * 　 　 　 财务报表(近两年审计及最新月度报表及科目明细) * 　 　 　 上级部门同意担保的书面授权或批文 * 　 　 　 验资报告 担保人为金融机构 营业执照 * 　 　 　 金融业务许可证 * 担保人为自然人 有效的身份证件原件(如需要还包括配偶) * 户口簿或有效的居留证件复印件 * 婚姻状况证明材料复印件 * 借款人经济收入或偿债能力证明原件(包括配偶) * 学历证明、专业技术职称证书复印件 抵（质）押物资料 抵质押财产的权属证明文件 * 权利质押的权利凭证 * 出质人（抵押人）资格证明 * 同意抵质押担保的内部授权文件 * 财产共有人出具的同意出质的文件 * 办理抵质押登记的证明文件 * 我司认可的评估公司出具的预评估报告 项目有关资料 有权部门批准的项目批文 * 可行性研究报告 * 建设项目规划许可证 * 土地使用证、国有土地出让合同及土地出让金及契税缴纳凭证和银行回单 * 环保、水利、拆迁批复 * 资金筹措方案 * 落实资金来源证明材料 * 建设用地规划许可证 * 施工许可证 * 拟融信托资金详细使用计划 * 项目已投入资金详细清单及资金凭证 * 项目现有融资资料（融资主体、金额、期限、担保措施） * 项目红线图、鸟瞰图、效果图 * 项目工程进度图 * 项目进度现场照片 * 若项目已预售 预售许可证 * 已售的房屋销售合同 * 四川信托尽调报告模板 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc347482436 一、 借款人评价 PAGEREF _Toc347482436 \h 5 HYPERLINK \l _Toc347482437 (一) 公司基本情况 PAGEREF _Toc347482437 \h 5 HYPERLINK \l _Toc347482438 (二) 借款人财务状况分析 PAGEREF _Toc347482438 \h 11 HYPERLINK \l _Toc347482439 二、 “xxxx”项目分析 PAGEREF _Toc347482439 \h 19 HYPERLINK \l _Toc347482440 (一) 项目简介 PAGEREF _Toc347482440 \h 19 HYPERLINK \l _Toc347482441 (二) 项目环境分析 PAGEREF _Toc347482441 \h 22 HYPERLINK \l _Toc347482442 (三) 项目投资估算 PAGEREF _Toc347482442 \h 29 HYPERLINK \l _Toc347482443 (四) “xxxx”项目还款能力分析 PAGEREF _Toc347482443 \h 34 HYPERLINK \l _Toc347482444 三、 “XXXXXX”项目销售分析 PAGEREF _Toc347482444 \h 40 HYPERLINK \l _Toc347482445 (一) “五洲汉唐”一期销售情况介绍 PAGEREF _Toc347482445 \h 40 HYPERLINK \l _T