中原长沙中房华厦城项目概念定位讲义资料.ppt

中房华厦城项目概念定位报告;报告结构导图;角色篇;项目诞生于何种时代背景？ 项目承载着何种期望？;湖南：进入国家重大战略布局，中部崛起的双核心;湖南：连接东中西的桥梁地带，未来中国巨人经济持续高速发展的新脊梁;长株潭城市群;中部崛起战略的双核心之一；;长沙是湖南省省会，全省政治、经济、文化、科教、信息中心，是国务院首批公布的历史文化名城和第一批对外开放的旅游城市； 辖芙蓉、天心、岳麓、开福、雨花五区，长沙、望城、宁乡三县和浏阳市，全市土地总面积1.18万平方公里，市区面积556平方公里，建成区面积170平方公里；总人口664万人，市区人口241万。;2009年长沙市GDP实现3744.76亿元，总量超过济南、郑州，在全国省会城市中跃居第7位，这是继2008年GDP总量超过石家庄、哈尔滨后的又一次位次大提升。;09年人均可支配收入达到20238元，居民生活水平迅速提升。 居民储蓄在逐步增加，未来对房地产的购买能力在加强。;08-09年第三产业结构状况对比;城市愿景：区域性现代化中心城市 ;交通地位：国家交通枢纽城市;小结：长沙在湖南发展中所承担的角色;芙蓉区为长沙市中心区，缺乏发展空间，城市扩张需求紧迫 ;湘 江;区位优势：政治、经济、商务、文化、交通信息中心;区位地位：八夺“三湘第一区”殊荣，是湖南的心脏、大脑，是长沙精华;芙蓉区东片为长沙市“十一五”住房规划的重点打造区域