进一步优化投资结构切实加大项目建设进程.docVIP

PAGE PAGE 2 进一步优化投资结构 切实加大项目建设进程 ——关于今年前三季度全区投资运行情况的调研报告 今年前三季度，贾汪区全社会固定资产投资规模、增速与徐州市六县、五区相比，投资形势不容乐观。为此，近期我局对全区投资情况进行专题调研，就现阶段我区投资运行主要特点、投资形势、存在的问题等进行深入分析，并提出相关建议。仅供领导参阅。 一、当前全区投资运行主要特点 截至今年9月末，贾汪区全社会固定资产投资施工项目136个，比去年同期增加15个，增长12.4%；累计完成投资47.32亿元，增长27.4%；其中城镇固定资产投资44.2亿元，占投资总量63.5%，增长19.4%。 按产业分：第一产业投资总量较少，完成投资1.38亿元，所占比重仅为2.0%（见下图），增长26.6%；第二产业完成投资53.95亿元，所占比重为77.5%，增长19.4%；第三产业完成投资14.29亿元，所占比重为20.5%，增长57.5%，其中房地产投资完成4.20亿元，增 长42.9%。贾汪区前三季度全社会固定资产投资的特点主要表现为： 三次产业投资所占比重 三次产业投资所占比重 一产 2% 二产 77% 三产 21% 一产 二产 三产 一是投资总量不断扩大，增势有所加快。今年1-9月份，全社会固定资产投资完成69.61亿元，增长25.8%，增幅由上年同期的-0.8%转变为25.8%。扭转了去年负增长的局面，投资状况明显改善。 二是工业继续引领投资增长，成为全区投资增长的引擎。截至9月末，全区工业投完成固定资产投资53.93亿元，占全社会固定资产投资的比重为77.5%，增长19.4%。规模以上工业投资中制造业完成投资28.59亿元，占规模以上工业投资72.0 %；其中非金属矿物制品业、黑色金属冶炼及压延业、专用设备制造业及橡胶制品业的比重最大，分别完成投资6.35亿元，4.77亿元，2.84亿元和2.78亿元。 三是亿元项目发挥主要支撑作用。前三季度，全区亿元以上投资项目13个，同比增加6个，增长85.8%，累计完成投资23.78亿元，同比增长65.6%，占全社会固定资产投资比重达34.2%，较去年同期提高8.3个百分点。 四是房地产开发投资增势强劲，销售形势依然看好。今年前三季度，贾汪区房地产开发企业完成投资4.20亿元，比去年同期增加1.26亿元，增长42.9%。房屋施工面积91.22万平方米，增长56.3%。随着一系列楼盘的开盘销售，贾汪区房地产销售开始增温，销量增速较快。今年1-9月份，全区商品房销售面积18.96万平方米，增长309.5%；商品房额2.85亿元，增长260.8%。今年以来，上报开工的建设的房地产3个，分别是星光花园，夏桥棚户区安置房工程和天鼎华府。以上三家累计完成投资1.14亿元，其中星光花园0.72亿元、夏桥棚户区安置房工程0.07亿元、天鼎华府0.35亿元，三项占房地产总量的27.1%。星光花园、夏桥棚户区安置房工程及天鼎华府等开发项目的有力推进，促进了贾汪区房地产投资的增长。 二、全区投资形势分析 （一）从重点工程投资情况看： 1、全区城建工程：贾汪区将2009年确立为“城市建设突破年”， 贾汪区今年共实施6大类31项事关民生的城建重点工程：一是新城区推进工程，二是棚户区改造惠民工程，三是道路基础设施优化工程 ，四是生态环境提升工程，五是“三产”繁荣工程，六是民生实事工程，总投资15.4亿元。同日开工的5个项目分别是:新城区群众文化活动中心，该工程是贾汪区2009年城建重点工程之一，也是贾汪新城区建设的标志性工程，项目总投资6000万元；夏桥棚户区改造就地安置房建设工程，项目总投资5000万元；贾汪区廉租房工程，建筑面积达8850平方米；夏桥商业步行街，项目总投资3000万元；彭鲁商住小区建设工程，项目总投资1.4亿元，其中一期投资6000万元。在该区城市建设突破的一系列工程中，作为为民办实事的惠民工程——棚户区改造工程是城市建设突破年重点工程的重中之重，改造住房面积将达到近10万平方米，目前该主体工程正在建设中。5项重点城建工程的集中开工，将对改善城市环境，优化城市基础设施，发展商贸流通，提升群众生活质量和拓宽城市发展空间，起到积极的推动作用。 2、亿元以上重点项目：近几年徐州市各县区的发展普遍加快，但总体经济总量小，人均水平低，贾汪区与徐州市的平均水平还有相当大的差距。目前贾汪区在建和续建中的13个亿元建设项目中，有5家是08年底以前结转或续建的项目，例如建平污泥发电项目、江苏嘉利精细化工产品生产项目、镍烙铁合金项目、徐轮橡胶生产项目及江苏徐矿综合利用发电项目。今年分别完成投资1.55亿元、0.3亿元、1.86亿元、2.73亿元和8.22亿元09年贾汪区新增加的工业重点投资项目有长三角油气伴生资源综合