宫园壹号灞桥新城项目报批930.docVIP

宫园壹号灞桥新城项目 PAGE PAGE 31 建设项目基本情况 项目名称 宫园壹号灞桥新城项目 建设单位 陕西荣民房地产集团有限公司 法定代表人 史贵禄 联系人 蒋建 通讯地址 西安市莲湖区未央路27号宫园壹号1号楼 联系电话传 真 / 邮政编码 710000 建设地点 西安市灞桥区席王街道办 立项审批部门 西安灞河新区管理委员会 批准文号 西灞河发[2016] 28号 占地面积 （平方米） 62962 绿化面积 （平方米） 18888.6 建设性质 新建█改扩建□技改□ 行业类别 及代码 房地产业K7010 总投资 （万元） 85000 其中环保投资 （万元） 770 环保投资占总投资比例 0.91% 评价经费 （万元） 预期投产日期 2020年3月 工程内容及规模 一、项目由来 随着社会经济的快速发展，城市居民对居住环境、交通条件、住房舒适性等方面的需求逐步提高，为改善综合环境，完善城市公共服务功能，构建和谐社区，陕西荣民房地产集团有限公司投资拟建宫园壹号灞桥新城项目，总用地面积为62962m2，位于灞瑞一路南侧，灞丰二路东侧，柳新路（原名灞科路）北侧，柳烟路（原名灞河西路）西侧，本项目分两期建设，其中一期位于整个地块的东南部分，二期位于整个地块的西北部分。一期部分于2016年10月取得环评批复（灞环审[2016]31号），已开始建设，二期于2017年7月21日取得土地，由于二期土地为长条形，不利于建筑布置，建设单位对一期未建设部分进行变更，并建设二期，同时原有一期廉租房建设改为缴纳异地建设资金，不再修建廉租房。项目运营后，若商业部分引入餐饮、娱乐、医疗等污染型项目，该类商业项目的建设及选址必须符合《娱乐场所管理条例》（国务院令第458号）、《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）等国家、 地方有关法律法规，另行环评，本次环评不能代替其环评手续。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》等有关规定，以及西安市环境保护局对工程环境管理的要求，2017年8月，陕西荣民房地产集团有限公司正式委托我单位承担宫园壹号灞桥新城项目环境影响评价工作，并编制环境影响报告表。接受委托后，我单位组织有关技术人员进行了现场勘查，了解、收集了与工程有关的技术资料。在工程污染因素分析的基础上，通过实地监测、类比调查和资料收集，编制出《宫园壹号灞桥新城项目环境影响报告表》。 二、编制依据 1、相关法律、法规和规章 （1）《中华人民共和国环境保护法》（2015.1.1）； （2）《中华人民共和国环境环境影响评价法》（2016.9.1）； （3）《中华人民共和国水污染防治法》（2008.6.1）； （4）《中华人民共和国大气污染防治法》（2016.1.1）； （5）《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1997.3.1）； （6）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2015.4.24修订）； （7）国务院令[1998]第253号令《建设项目环境保护管理条例》（1998.11.29）； （8）国务院令[2005]39《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》（2005.12）； （9）环境保护部44号令《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2017.9.1）； （10）中华人民共和国国家发展和改革委员会令第21号《产业结构调整指导目录（2013年修正）》； （11）《国务院关于印发大气污染防治行动计划的通知》，（国发［2013］37号）； （12）《国务院关于印发水污染防治行动计划的通知》，（国发［2015］17号）； 2、相关技术规范 （1）《建设项目环境影响评价技术导则－总纲》（HJ2.1-2016）； （2）《环境影响评价技术导则－大气环境》（HJ2.2-2008）； （3）《环境影响评价技术导则－地面水环境》（HJ/T2.3-93）； （4）《环境影响评价技术导则－声环境》（HJ2.4-2009）； 3、相关技术文件 （1）《第一次全国污染源普查城镇生活源产排污系数手册》及《生活源产排污系数及使用说明》（2010.1.13）； （2）《行业用水定额（陕西省地方标准）》（DB 61/T 943-2014）； （3）《陕西省城镇燃气发展“十三五”规划》； （4）建设单位提供的其他资料。 三、项目概况 1、地理位置 本项目位于西安市灞桥区席王街道办，地理位置见附图1。项目北侧为空地，南临柳新路（原名灞科路），东临柳烟路（原名灞河西路），西临灞丰二路，四邻关系见图2。 2、原一期建设情况 原一期于2016年10月21日取得西安市环境保护局灞桥分局“关于陕西荣民房地产集团有限公司公园壹号灞桥新城（一期）项目环境影响报告表的批复”（灞环审[2016]31号）