金地_杭州金地自在城项目形象推广方案计划_97ppt_xxxx年.pptVIP

全程服务内容 品牌推广 市场研究 产品优化 市场营销 广告策划 视觉设计 媒介整合 销售顾问 全程互动沟通 周服务例会制度 月创作提案制度 季战略沟通制度 不定期例会制度 全程作业执行 创作委员会 （主创10人组） 项目组 （市场前期+文案创意+营销策略+平面设计+展示设计） 执行组 （客户执行+媒介执行+成品监控） +第三方跟进制度+定期服务质量回访制度 主创核心 胡志军：创作总监 浙江大学硕士，浙江大学国际传播研究中心主任，浙江省作家协会会员，浙江省文学院特约研究员。曾任浙江电视台编导、杭州青鸟广告副总经理、创意总监，擅长产品策划、广告创意和文案创作。有10年房地产策划推广经验。曾主持世贸丽晶城、绿城·翡翠城、赞成·太和广场、赞成·岭上、名城·燕园、祥源·上城国际、利兹·水印康庭等几十个知名地产项目的营销策划与广告推广。 系列二 杂志物料类 Know.way. 智威创造 · 品牌地产综合服务商 China Know-way Creating Agency 智威创造成立于2002年，以房地产市场研究、投资咨询、品牌策划、产品策划、广告策划、广告设计、销售代理、公关活动和文化传播为主要服务项目，下属杭州智威创造广告有限公司、杭州智威创造销售代理有限公司和杭州智创公关活动文化机构，是一家专业化、实力型、创新型的房地产营销品牌创意服务商。 智威创造主创人员由浙江大学广告学、房地产营销学专家和中国美院专业平面设计师组成。目前员工60余名，其中硕士以上学历6名，本科学历40多名，所有员工均为营销广告学或相关专业专业人才。公司拥有完整的房地产营销策划能力和品牌塑造能力，先后策划并推动了省内外100多个知名项目的销售。 公司服务理念 作品立司 以同行为读者 大胆假设，小心求证 智威创造三大体制 创作委员会召集人制度案组制度 独创专业体系 智威客户管理服务体系 （CRM）智威项目整合营销体系（IMC）智威项目∑销售定价体系 在通往理想的道路上 ⊙2008十大广告设计公司（杭州市工商局/杭州日报联合评定） ⊙西博会人居展最佳展位创意奖（ 06、07、08连续3年唯一）⊙杭州网·智威城市指数独家提供方 ⊙杭州市社会责任建设先进企业 在通往理想的道路上 ⊙浙江大学传媒与国际文化学院实习基地⊙中国美术学院艺术人文学院教学实习单位 在通往理想的道路上 ⊙历年收录于广告年鉴作品100件以上。 ⊙历年策划的世贸丽晶城、EAC?、翡翠城、紫金庭院、水印康庭、太和广场、银树湾、唐郡等30几个项目获国家建设部等各类奖项。 服务沟通 * 2010年项目形象尊塑方案 直击自在城 金地·自在城，杭州西湖后湾住区，以85万方大城规模涵盖城市别墅、叠景洋房、精装白金公寓、精装SOHO四大类产品。集金地21年高端社区营造经验，于四水交汇之所，以500米规划法则，打造城市人居公园社区。 【优势】 大盘—— 85万方西湖后湾住区 大牌——金地地产/中天建筑强强联手 大城市——西湖、武林广场、黄龙商圈三位一体黄金轴线 大生态——城市人居公园典范 大自在—— 4条原生河道、3000米亲水河岸线、 70000m2奢华生态湿地资源、100000m2水岸公园、12000m2自在公园，20000m2的运动主题公园 大生活—— 5级人居标准 大商业——品牌商业入市 大尊贵——精装会所、精装样板房 大管家——金地物业全程管理 【问题】 2009年广告“实用化”——2009年市场形势一片大好，营销推广偏于“销售”，而2010年市场形势由“大热”到“平稳”，更需要通过高端的广告推广提升形象，促进销售。 2009年形象不清晰——优势很多，面面俱到，传导重点不够明晰，犹如一颗颗散落的珍珠。 2009年品牌形象气势不足——2009年，区域内形象及销售是无庸质疑的NO·1，但消费者在区域内会将项目与中海·金溪园等之平等对待，层次拉得不开。将之放在整个杭州区域，则品牌的气势与气度还不够。 金地企业品牌≥自在城项目形象——某种感知层面上项目太多借助企业品牌的影响力 【2010年的广告品牌提升目标】 让金地·自在城品牌形象清晰化。 让金地·自在城品牌形象“一览众山小”，有效提升在杭州市场的品牌形象气势。 让金地·自在城品牌形象区域唯一性更凸显化，进而全面树立杭州泛区域内优质项目的最佳选择。 由于本项目在2010年营销运作做了较好的计划与设定，本提案主要针对金地·自在城的项目形象尊塑从定位传播及视觉传达进行梳理， 结合开年“品牌纪”营销策略，以期使金地·自在城的社会认知度更为清晰明朗，并与全年的整体营销工作有良好的契合。 自在城是什么？ 【金地·自在城现有体系】 产品及品质体系 城市别墅，叠景洋房、精装白金公寓、精装SOHO、商业； 4条原生河道、3千米亲