首创经中天津项目市场跟规划方向思考一(xxxx0321).pdfVIP

首创经中天津项目市场及规划方向思考）  首创建设项目组  康凯    一、京津间的产业园区关系简述  新城 性质定位 产业发展方向 北京未来发展的新城区和城市综合服务中心，中心 通州 行政办公、商务金融、文化、会展 城行政办公、金融贸易等职能的补充配套区。 连接国际国内的枢纽空港，服务全国、面向世界的 顺义 现代制造业、商务、物流等临空产业 临空产业中心和现代制造业基地。 综合产业新城，辐射带动京津城镇走廊产业发展的 亦庄 电子、汽车、医药、装备等高新技术与现代制造业、 区域产业中心。 会展、国际交往、体育休闲 永乐 北京城市远期发展预留空间，京津走廊的重要节点。 廊坊 环京津地区的市域中心城市，现代化园林城市。 高新技术制造业、教育科研、会展旅游业 工业强县，会展旅游名城和京津之间商品集散物流 香河 家具、纸制品等现代制造业、商贸、会展旅游 基地。 汽车产业的重要生产基地，也是天津高新技术、科 西青 汽车等制造业和高新技术产业、科技、教育 技教育产业发展的主要地区。 “京东第一集” ，西部城镇发展带中部的重要节点和现 宝坻 现代制造业、商贸物流业 代化新城。 现代加工制造业和高新技术产业、休闲、娱乐、商贸、 武清 京津城市发展主轴的重要节点。 度假、居住、物流等现代服务业 副省级新区，依托京津冀、服务环渤海、辐射 “三 先进制造业产业区、滨海高新技术产业区、滨海化工 北”、面向东北亚，努力建设成为我国北方对外开 区、滨海新区中心商务商业区、海港物流区、临空产 滨海新区 放的门户、高水平的现代制造业和研发转化基地、 业区(航空城)和海滨休闲旅游区以及若干现代农业基 北方国际航运中心和国际物流中心 地   二、天津行政区划及发展规划试析  1、天津整体规划  一轴两带三区    即：“一轴”是指由“武清新城—中心城区—滨海新区核心区”构成的城市发展主轴； “两带”是指由“宁河、汉沽新城—滨海新区核心区—大港新城” 构成的东部滨海发展带和“蓟县新城—宝坻新城—中心城区—静海 新城”构成的西部城镇发展带； “三区”是指北部蓟县山地生态环境建设和保护区、中部“七里海—大黄堡洼”湿地生态环境建设和保护区、南部“团泊洼水库— 北大港水库”湿地生态环境建设和保护区。    2、各区定位及发展规划  1） 中心、副中心