房屋租赁合同 甲方（出租人）：重庆市开州区开元鼎资产管理有限公司 ....docVIP

第 第 PAGE \* MERGEFORMAT 6 页 共 NUMPAGES \* MERGEFORMAT 6 页 房屋租赁合同 ? 甲方（出租人）：重庆市开州区开元鼎资产管理有限公司 乙方（承租人）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，按照重庆联合产权交易所开县支所的交易结果，本着遵循平等、自愿、合法和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，特签订本合同。 一、房屋基本情况 （一）座落位置：位于开州区老城老街355号、357号房屋（ 门市）。 （二）结构：砖混结构；??????? （三）建筑面总积?385.22㎡。 （四）业态定位：商务、商贸等符合环保要求的经营项目。 二、交房时间及租赁期限 交房时间：甲乙双方签订本合同，乙方缴清履约保证金和全部租金后的5个工作日内甲方将房屋交给乙方，约定交房时间为2017年? 月??日，从交房之日起计算租期。 租赁期限为3年，从2017年??月?日起至2017年???月?????日止。 三、租金及支付方式 房屋3年租金共计?168000.00元（大写：壹拾陆万捌仟元整），签合同后三个工作日内一次性缴清3年租金。 四、权利和义务 ?（一）房屋租赁的双方按照本合同的约定，享有权利，并承担相应的义务。 （二）甲方应当依照本合同约定的期限将房屋交付乙方。逾期不能交付的，应当支付违约金，每延迟一天，承担租金总额万分之一的违约金。 （三）房屋按现状出租，租赁房屋面积以现状实际为准，且不以实际面积与本合同约定面积有差异而影响交易结果。 （四）在租期内，乙方不得转租，但因特殊情况需要转租的，必须征得甲方书面同意后方可转租。 （五）乙方在承租期间，必须接受物业服务企业的服务和管理，切实履行物业实际使用人的全部相关义务，房屋物管费由乙方按时向小区物管缴纳。 （六）租赁后所发生的一切税、费（含装修、水、电、物业服务等）均由乙方自行承担。租赁期间，因自身原因违法造成的处罚及其一切安全责任由乙方负责，甲方不承担一切责任。 （七）乙方在房屋装修前，应向政府有关部门取得相关装修审批手续并保证实际装修与经审批通过的装修设计图及装修效果图一致。因装修所发生的一切费用由乙方承担。 乙方在房屋内增设水、电、消防等设施，须先行获得甲方及相关主管部门的书面批准。乙方进行装修时，不得改变或损坏房屋结构，不得危及房屋安全，不得对房屋进行加高加层，不得扩大使用面积，不得侵占公共区域，不得移动、损毁公共设备系统。否则，乙方应承担违约责任并赔偿由此造成的一切损失。 （八）租赁房屋交还。租赁房屋的交还期限为：自租赁期限届满之日或本合同因其他原因而终止之日起5日内，乙方向甲方交还该租赁房屋。如未经甲方书面同意而逾期不交还该租赁房屋，每延迟交还一日，乙方除应按本合同约定的日租金的3倍计算向甲方支付占用使用费外，还应承担该租赁房屋在占用期间内的物业服务费、水、电等一切其他费用。如因乙方逾期不迁出该租赁房屋而造成甲方其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。 乙方自行投入的装潢、装饰和增设的不可移动物品在租赁期满后，乙方不得要求甲方给予经济补偿。交还房屋时，乙方应将租赁场所及不可移动的固定装饰物完整无偿交给甲方，不得对房屋的结构和固定装修进行损毁。否则造成的一切经济损失，由乙方全额赔偿。 （九）禁止乙方在租赁房屋内从事影响环境和实施违法行为的行业。 （十）乙方在签订合同当日需向甲方指定账户交纳履约保证金 34000元（大写：叁万肆仟元整），作为房屋租赁期间乙方履行约定的保证金，租赁合同期满，如乙方全面履约，甲方将履约保证金 (不计利息) 如数退还乙方。 五、房屋维修责任 （一）租赁期间的房屋维修由乙方负责，包括但不限于以下部位的维修：水电气管线，排水、排污设施，化粪池的清污，外墙、屋面维修，门窗、消防、配电等设施。乙方因保护不善，使用不当造成房屋和设备损坏的，除承担前述维修责任外，还应承担民事赔偿责任。 （二）除乙方承担以外的维修责任由甲方承担，包括房屋主体结构，甲方在维修时，乙方应积极协助，提供方便，不得影响和阻碍施工，且由乙方自行承担甲方维修期间对其承租房屋的使用造成影响的全部相关损失。 六、违约责任 （一）双方应遵守本合同条款，若一方违约给另一方造成损失的，应负责赔偿。 （二）乙方若违反本合同约定的，甲方有权终止合同，收回房屋，并可索赔损失。 七、其他 （一）双方未尽事宜，另行签订补充协议。 （二）本合同一式四份，甲方执两份，乙方执一份，交重庆联合产权交易所开县支所一份，双方签字且乙方付清租金之日起生效。 ? 甲方（出租人）??:???????????????? ?乙方（承租人）: ? 法定代表：????????????????? ??身份证号： 或授权代表:?????????????????? ?地址： ??????????