(Send2017-11-13015020001)首创团河项目部-2017工作总结及2018 ....docxVIP

首创团河定向安置房项目部 2017年工作总结和2018年工作报告 2017年，我项目在施工生产上，客服种种客观因素，基本按节点完成各项工作，项目分为DE两个区，E区现已精装收尾，市政插入施工，D区工期尤为紧张，从主楼清槽到精装施工，一年内也实现了目标，在文明施工方面也是和“大环境”保持高度一致，购买洒水及清扫车，每天有专人巡视现场，在三件大事方面也基本全部实现，即长城杯工程、按工期完成、扭亏为盈。在今年的施工过程中，也出现了一些问题，政治性停工、雾霾停工后，人员组织慢，工人上人慢，这导致了工期更加紧张。在混凝土供应不及时的情况下，未能及时找到更好的解决办法等问题，是今后施工过程中需要立即解决的头等大事，人员组织要及时到位，用奖惩办法严格执行，积极向公司反映混凝土问题，寻求可帮助的站点，及时解决。 2018年，我项目的主要工作为ED区交付甲方，完成工程交付及二期工程的施工。在2018年，我项目将继续沿用及改良之前的工作措施： 1．要确立每周例会制度，会议上，各管理人员以及劳务队经理对本周问题进行讨论，并提出有效解决方法。保证一问题一方法，确保生产顺利有序进行。 2．针对施工收尾施工特点，安排施工计划，进行分区并行施工，交叉施工，加快施工进度。 3．要求劳务，增加相应的施工人员，要满足工期进度。 4．对各劳务队进行质量进度评比，对先进的进行奖励，对滞后的进行处罚，激发劳务的工作热情。 5．加强质量管理，严格控制每一道工序的施工质量，避免返工，延误工期。 6．正确处理工程进度与经济性的关系，必要时加大人、财、物的投入，确保工期目标的实现。? 7．在抢进度期间，班组老板一定要定点在现场。 由于2018年交付工程及承接新工程，在过渡期保证两个工程的工期按节点完成，解决因政治性问题停工后的人员组织问题，全面考虑搅拌站的供应问题，保证按时，按工期完成。 首创团河定向安置房项目2017年指标完成如下： 项目成本策划主要指标一览表 序号 项目名称 控制指标 实际收入（预计3.2亿） 实际支出（截止到2017年12月） 预计支出情况 1 现场管理费（包括计提） 收入的3%以内 960 750 900 2 安保费用 收入的0.3%以内 96 81 110 3 办公费（含办公家具、电脑、耗材、设备等） 5元/建筑平米 100 40 60 4 检验试验费 4元/建筑平米 80 95 100 5 工程水电费 18元/建筑平米 360 240 360 6 塔吊 方案控制 460 452 480 7 外用电梯+吊篮 方案控制 150 200 250 8 混凝土泵送费 方案控制 180 170 190 9 已完工程保护费 2元/建筑平米 40 0 0 10 冬雨季施工费 方案控制 45 40 40 11 渣土运费 自行控制 60 85 100 12 周转物资使用费（含装修） 85元/建筑平米 75 73 73 13 临时设施（含房屋、临时道路、厨房设备、大门、围墙等） 收入的1.2%以内 384 539 539 团河项目截止到目前为止，基本在公司指标控制范围之内，但受2017年政府会议及雾霾限载影响，导至项目个别情况预计会超出成本策划，但这些情况对项目整体策划影响不大。 针对团河项目自身工程特点，项目在2017三大目标中提出的“扭亏为盈”的经济目标，其中的主要措施有： 1．做好与甲方、分包重计量核对，保证主材工程量盈利。 2．及时上报并确认现场洽商费用，并经双方签字认可。 3．做好分包、劳务合同的签订，保证分包项目单价盈利，保证劳务合同单价为市场平均价格以下。 4．制定好合理的工期计划，制定最优的施工方案，缩短工期，减少施工机械租赁费支出。 5．做好现场施工管理，减少材料浪费，控制各项支出指标在合理范围，例如周转材料控制在75元/㎡。 6．积极与甲方进行沟通，争取冲破大合同，补偿措施费的亏损，主材重新认价的目的。 项目完成情况如下： 1．重计量工作在2017年与甲方陆续核对了4次，截止到目前已经完成70%左右，我部计划在2017年11月底进行核对完成，为2018年最终结算做好铺垫。 2．对已完工程的分包已经展开最终结算工作。其中主体结构劳务最终结算正在进行，预计在2017年春节前核对完成并双方签字确认。 3．现场周转材料已经发生完成，最终控制在74元/平米。 4．与甲方就重新认价项目已经进行多轮协商，其中土建材料：外墙保温和预制块和水电清单中未包含的主材已经协商完成，价方已经同意在重计量里面进行重新认价。 总体来说，首创团河项目整体经济情况基本按照成本策划进行执行 2018年工作计划： 2018年对首创团河项目部是非常重要的一年，因为2018年团河项目面临两大工作： 一、按合同要求首创团河东地块项目整体竣工验收 1．完成与发包单位最终结算，且按合同支