房屋租赁合同甲方受翔安区 - 厦门经济特区房地产开发集团有限公司.docxVIP

附件2 厦门市翔安区祥吴六里1号 房 屋 租 赁 合 同 甲方（出租人）：厦门市特房资产营运有限公司 地址：厦门市思明区文塔路211号 乙方（承租人）：_________________________________________ 法定代表人：___________________________________________ 地址：_________________________________________________ 房 屋 租 赁 合 同 甲方受 翔安 区_祥吴 _路 六里一号美地雅登1-1#楼社区商业的房屋产权人厦门经济特区房地产开发集团有限公司（以下简称“特房集团”）授权委托，将该房屋出租给乙方。现甲乙双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项签订本合同，共同遵守。 甲方愿将座落在翔安 区_祥吴 _路 六里一号美地雅登1-1#楼社区商业的房屋，建筑面积1620.65平方米（其中一层面积657.29㎡、二层面积823.06㎡, 二层夹层建筑面积48.2㎡，三层面积92.1㎡），按现状计租，出租给乙方。乙方对上述房屋做了充分了解，愿以房屋现状承租。 甲乙双方议定的上述房屋租赁期限自_2015年_07_月_01_日起至_2024年_06月_30_日止，其中自_2015_年_07_月_01_日起至 2015年 10 月 31 日为装修优惠期。每月租金按下列表格计算： 起讫时间 年租金人民币（元） 月租金人民币（元） 2015 2015 2015 2016 2016 2017 2017 2018 2018 2019 2019 2020 2020 2021 2021 2022 2022 2023 2023 2024 租金按每期叁个月结算，第一期租金由乙方在签订本合同之日起三日内一次性支付给特房集团，除第一期租金外，乙方应于每期租期届满前十日内向特房集团一次性全额支付下期租金。特房集团收到租金后七个工作日内向乙方开具相应金额的发票。特房集团收款账户信息： 开户名：厦门经济特区房地产开发集团有限公司 开户行：湖里建行 银行账号：35101538001050010044 合同签订当日，乙方应向特房集团交纳租赁期间履约保证金人民币（大写）伍拾万元整，（小写）500,000元。合同租赁期间，乙方不得将履约保证金抵作租金或其他应付款项；合同期满，如乙方无违约责任，乙方应向甲方申请退还履约保证金，甲方应督促特房集团将保证金一次性无息全额退还给乙方。租赁期间，如果乙方有违反或不履行本合同的行为，并给甲方或特房集团造成损失或者损害的，在甲方发出要求乙方纠正该等行为并赔偿甲方损失的书面通知后7日内，乙方拒不纠正该等行为且不赔偿损失的，特房集团有权依照本合同约定直接在乙方向其交纳的履约保证金中扣除相应数额的违约金或损失赔偿金（不影响甲方对乙方该等行为可行使的任何其他权利或补救方法），以补偿甲方或特房集团因乙方该等行为而造成的损失或者损害，但甲方应在直接扣除违约金或损失赔偿金之日起7日内书面告知乙方。乙方应在收到前款所述书面扣款通知的7日内向特房集团补足履约保证金。 房屋可作为商业、服务业（非餐饮、煮食类行业）或教育类等机构经营使用，且不会对周边环境造成油烟、噪音、气味、污水等各类污染，房屋经营前乙方需按有关规定办理相关报批审核手续； 甲乙双方应当遵守国家的法律、法令和地方的法规、规定。 房屋租赁期内甲方保证承担下列责任： 出租的房屋符合国家和地方政府有关房屋出租的规定、要求。 出租的房屋权属清楚。除本合同另有约定外，若发生产权纠纷或债权、债务纠纷，概由甲方清理，并承担民事责任。 甲方应于 年 _月_ 日前将出租的房屋交付给乙方。逾期交付的，每逾期一日按当期月租金的千分之叁向乙方支付违约金。 特房集团如需出卖上述房屋，甲方应提前壹个月通知乙方。 房屋租赁期间，乙方保证并承担下列责任： 乙方应当爱护和合理使用所承租的房屋及附属设施。不得擅自拆改、扩建和增添。确需对房屋进行装修、拆改或增扩设备的，应征得甲方的书面同意，其费用由乙方自理（租赁期满或合同终止、解除后，新增的装修固定部分归甲方所有，甲方无需为该新增的装修固定部分支付任何对价）。 乙方应按合同规定期限交纳租金、水电费等费用。违约除补交租金外，每逾期一日按应支付款项总额的千分之叁向特房集团交付违约金。 乙方不得利用承租房屋进行任何违法、违规活动。如有违法、违规行为的，应当承担法律责任，甲方有权提前终止本合同；若甲方因乙方的违法、违规活动而承担任何法律责任的，乙方应就此赔偿甲方的一切损失。 租赁期届满或合同终止、解约的，乙方应在十日内把所承租房屋交还甲方。 房屋修缮责任： 房屋的自然损坏由特房集团在合理的期间内负责及时修复,乙方负有及时通知甲方之义务；若由于乙方未